昆州水灾摧毁了数万家园,并对总值数百万元的基础设施造成了毁灭性的破坏。但是,大多数私人房产投资者却侥幸逃过一劫,有些房产开发商和投资者甚至“钱”途看涨。
据《澳洲人》报导称,都市房产开发公司(Metro Property Development)的合伙人迪瓦恩(David Devine)表示:“我们公司在昆州和维州有价值8亿元的房产项目,但没有一项受到洪水影响。公司在Bowen Hills、Indooroopilly、布里斯本南区和Fortitude Valley等地都建设了高楼层的公寓,幸运的是,这些楼房在洪灾中都毫发未损。”
在被问及是否觉得公司的运气好到爆的时候,迪瓦恩表示这并不是运气的问题,而是因为公司在开发房产之前都做了详尽的调查,因此选对了建筑地点。
据悉,迪瓦恩去年将他之前所建立的迪瓦恩公司(Devine Ltd)的股权转让与雷顿控股集团(Leighton Holdings)。迪瓦恩与他的商业合伙人伍德利(Ken Woodley)致力将都市房产公司发展成澳洲最大的独立房产公司。伍德利说道:“我对受灾民众深表同情,但就事实而言,这次洪灾没有像1974年那次那么严重。灾后的清理十分重要,政府需要修复一些基础设施。不过我估计,布里斯本CBD再过一周就可以恢复如初了。”
私人房产开发商、前奥运会游泳选手斯托克威尔(Mark Stockwell)称,他们集团位于West End的Riverpoint公寓底层进水了,但洪水并未没涨到居住楼层。斯托克威尔坚持认为,布里斯本政府要更改Q100标准(即100年一遇的洪水标准),他说道:“工程师和水文学者动不动就运用到这个标准,但现在这个标准已经不合适了。”
据《澳洲人》周三报导,布里斯本内城区总值5.77亿元的近600栋无条件合约期房受到了洪灾的影响,部分购房者可能会毁约。
房产分析家预测,布里斯本河岸受灾最严重的部分房产可能需要降价50%才能售出。与此同时,部分城区的房租却将大涨。
尽管斯托克威尔认为,昆州房产市场接下来6个月到12个月的时间里将如何发展还很难预测,但是他相信,滨河房展的价格将持稳。
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