黄金海岸很快将拥有 100 万人口，并与布里斯班共同主办 2032 年奥运会 - 让我们认真对待我们最重要的项目。查看前10名未来GC附带的设施

鉴于黄金海岸将拥有超过 100 万人口，并且将会与布里斯班联合主办 2032 年奥运会 - 让我们认真思考我们目前最重要的项目是什么。

这与游轮码头、内陆贡多拉甚至海滩酒吧无关。在与利益相关者进行讨论后，该公告列出了十大优先资助项目。 

轻轨第四期

 

从伯利到机场和库伦加塔的有轨电车延伸线的成本现在估计为 27 亿。甚至有可能要耗资 30 亿建造。

13公里的延伸段将提供14个车站。主要链接包括棕榈滩、图贡、可伦宾保护区和南十字星大学。

多式联运研究表明，黄金海岸高速公路是最佳路线，可确保公共交通使用量的增加。Burleigh Heads 至 Tugun 社区咨询显示，63% 的受访者支持有轨电车。

但自由国家党最近引发了人们的猜测，即该市的顶级基础设施项目是否会受到联邦政府撤资的质疑。

在有报道称对 1200 亿的基础设施项目进行审查后，市长汤姆·泰特 (Tom Tate) 和商界领袖 9 月呼吁联邦政府确认其对未来延期的承诺。

泰特先生上周致函主要联邦部长，寻求对轻轨第四阶段的支持，以期在 11 月底宣布审查结果。

他认为，如果工作在 2026 年开始，那么“到2030年还有很长的时间建造”。

所有三级政府均已投入 1000 万用于早期规划。未来的重点将是首先建设“关键阶段”——塔勒布格拉和可伦宾的小溪渡口。

从布罗德海滩到伯利的有轨电车完工后的延误可能会导致巨大的成本损失

绿带

Robina 的 绿心（Greenheart） 将成为昆士兰州东南部的标志性公园绿地。它所需要的只是各级政府承诺 3000 万。

2032 年奥运会是释放资金的关键，因为最后阶段将有一个可容纳 6 万人的开放舞台区域。

泰特先生预测，对于住在罗宾娜卫星村的运动员和官员来说，这里将成为“聚会中心”。

今年 5 月，占地 252 公顷的公园开始动工，旨在打造急需的休闲空间，包括游乐场、烧烤设施、野餐区、活动草坪和水上游乐区。

第一阶段耗资 2150 万，位于 Stadium Drive 附近，预计将于 2025 年初竣工。

为了对最终项目的规模有所了解，它将比布罗德沃特公园大六倍，大约是中央公园的三分之二。

但议员们认为这个项目超出了奥运会遗产的范围——它的建设必须满足不断增长的人口的需求。

Robina 市议员赫尔曼·沃斯特 (Hermann Vorster) 将 Greenheart 描述为“协调人们从后院转移到阳台”。

“我认为，即使取消奥运会，绿色之心也必须成为该委员会的决定性遗产，”他说。

“那是因为我们的人口正在飙升。对于一个渴望保护生活方式的城市来说，这必须是我们的首要任务。”

画廊、绿桥和室外舞台建成后，HOTA 工程仍在进行中。

该文化区因新冠疫情而面临财务挑战，有据可查。下一步是激活现有的新资产，修复老化的资产，并建设创收设施，如屏幕生产中心。

在城市预算中，拨出约 100万用于规划，为项目做好准备。

泰特先生表示，将在 2032 年奥运会之前对数字教育和屏幕制作设施进行调查，同时为建造一座抒情剧院而进行的游说活动也在升温。

在闭门会议上向议员们提供的最新简报显示，与私人招标有关本德尔路（Bundall Road）前面的停车场和草地的屏幕设施的谈判已经取得了很大进展。

未来的计划还包括一个1600-1800个座位的剧院、一个600-800个座位的精品剧院、综合停车场和新的餐饮区。

市政府可能会对这座已有 36 年历史的现有中央建筑进行翻新。

更换现有建筑将需要 2.95 亿。翻修至少需要 2900 万。

市政府预计 HOTA 下一阶段的总成本高达近 3 亿，但市长估计 Lyric 剧院的成本可能会更便宜，约为 2.6 亿。

去年 11 月，议员们支持增加“B”区的联合工业用途，即面向 Bundall 路的辖区西侧的停车场和草地区域。

市议会决定在部分或全部市政府拥有的场地上建设数字教育、制作和屏幕设施——并进行租赁。

启动了一项市场探查和参与计划，报告证实该计划吸引了 50 个感兴趣的各方，其中大多数来自澳大利亚，其他来自美国、加拿大、英国和印度。

接下来发生什么？招标进入第二个更严肃的阶段，以找到合适的投标人。

 

会议中心

Broadbeach的会议中心于 2004 年开业，最后一次扩建是在 2008 年。与此同时，凯恩斯旅游设施进行了耗资 1.76 亿的升级改造。

最近，议员们于 2018 年要求市政府再次游说州政府。

如果州政府同意与the star 赌场达成垄断协议，以扩大其在海岸的赌场立足点，作为全球旅游中心进程谈判的一部分，那么该项目可能会获得私营部门的支持，但这些谈判却破裂了。

泰特市长表示，州政府必须交付该项目，因为这是承诺的。会议中心的扩建工程已经拖延了10年。

“现在我想说的是，州政府承诺将在布罗德海滩建造价值 1 亿的会议中心空间。嗯，我的态度是兑现这个承诺，”他说。

电影世界及其位于奥克森福德的新酒店将能够为会议提供服务。精品体育场一旦建成，将举办会议。

但市领导和旅游业老板知道海岸需要更多的会议空间。他们说，蒂姆·茨尤 (Tim Tszyu) 的比赛门票可能会售完两次。

 

一位旅游消息人士表示：“周日至周四（旅游市场）是缺口所在。因此，我们在周末和学校假期的入住率非常高，这是有据可查的。

“但是周日到周四是平静的时候。因此，这将通过重新启动商务活动投资来启动，您需要的不仅仅是会议中心才能举办大型会议。

“我们收到了举办大型会议的请求，但我们无法满足。”

 

东西路升级以缓解拥堵“噩梦”。

该市最大的交通挑战是如何快速发展东西连接，以赶上人口增长和主要基础设施建设的步伐。

议会和州政府需要就多项连接达成协议。

这些连接线将库梅拉连接器与北部需要紧急升级的主干道、未来奥运会运动员卫星村与罗宾娜拥挤的道路网络以及随 M1 向南行驶的轻轨连接起来。

在北部，连接器将迫使第一阶段完成的 Shipper Drive 和南部的 Helensvale Road 进行升级。

副市长唐娜·盖茨表示，政府正在接管福克斯韦尔路的一部分，库梅拉连接线最终将在那里疏导交通。

“第一阶段就这样结束了。因此，南部的所有交通都将集中在黄金海岸北部最拥堵的地区，这条道路是我们城市第二繁忙的道路上，”盖茨议员说。

“黄金海岸高速公路是最繁忙的，而福克斯韦尔路（Foxwell Road）在一两年前是最繁忙的。

每天运载 42,000 辆车。”

来自新公立和私立医院的交通也将溢出到福克斯韦尔路。

“Lido Developments 购买了 Westfield Coomera 北部的土地，可容纳 4000 套住宅。还有 Westfield 和 Costco。这是一场等待发生的噩梦。

“市长向议员们做了简短的发言后，市议会支持并与运输部高级官员将确定必要的基础设施。”

连接线的另一个交通拥堵点是 Helensvale 路。

议员 William Owen-Jones 详细介绍了路上的 10 项升级。将其与第二个 M1 连接的费用可能高达 1.5 亿。

北方电影制片厂

去年7月，《公报》披露了与一个国际财团就为新电影制片厂确保北部农村土地的安全进行“秘密谈判”的故事。

该场地位于亚塔拉斯坦莫尔路，占地 85 公顷。

这座前身的房产被称为恩克尔曼农场 (Enkelmann Farm)，于 2018 年被市议会以 1280 万的价格购买，并指定用于体育设施和娱乐。

但市领导们知道电影业正在蓬勃发展，而位于更南部奥克森福德的现有乡村路演设施经常被预订一空。

快进到现在，议会正在加紧招标程序，这将使闪光地带成为“南太平洋好莱坞”的承诺成为现实。

向议员举行的私人简报详细介绍了与国内和国际电影制片厂、全球房地产开发商和政府官员进行广泛市场接触的结果。

官员们联系了澳大利亚的 36 家运营商、美国和加拿大的 35 家、英国的 5 家。

三月份开放的意向书机会已延长。一份保密的市政府报告现已向公众开放。

支持者被要求提供当前和未来的后期制作和虚拟制作能力的计划，以及行业技能培训合作伙伴关系和计划。

该市的首席投资官和一名银幕行业顾问在悉尼、墨尔本和洛杉矶与银幕行业代表举行了 35 次会议，以确定兴趣并鼓励表达兴趣。

收到了三份提交材料，其中一份被提前排除，其余两份进入下一阶段。议员们支持完整的招标过程。

市议会现在将与中标者签订租赁安排。

室内体育场和冲浪者市政厅场地

黄金海岸需要一个室内场馆——这意味着音乐会观众不必前往布里斯班，更多的会议可以在举办 NBL 比赛的同时在这里举行。

室内体育场的发展与城市人口的激增同时进行。

提交给市议会的一份初步报告显示，该市的室内娱乐场馆规模相对其规模而言存在短缺，必须寻求一个新的大型活动中心，否则将面临损失数十亿美元的风险。

本月将向议员通报该项目的进展情况。

他们被警告称，布里斯班将因 2032 年奥运会而牢牢掌控利润丰厚的娱乐、会议和体育市场。

市政府官员的报告称：“包括布里斯班体育场在内的六个新场馆将及时开发，以举办布里斯班 2032 年的比赛活动。”

成本计算尚未公开。然而，业内人士估计，Robina Stadium 预计将在 10 年内为昆士兰州带来 12 亿澳元的经济回报，每年吸引 433,000 人。

市议会正在探索的另一个大型娱乐选择包括冲浪者天堂市政厅风格的中心。

该项目将对被称为“4217”的冲浪者天堂交通中心进行改造，以使公共站点更加有利可图。

计划将使该地点成为“市政厅风格的公民、社区和娱乐场所”。

未来的用途包括公民活动、学校和社区活动、音乐和音乐会、艺术和文化节目。

冲浪者天堂改造和南港中央商务区改造

冲浪者天堂将斥资 4000 万进行改造。相比之下，绍斯波特中央商务区需要进行重大规划手术。

今年 2 月，议员们被告知海滩区需要紧急维修后，同意立即投入 4000 万进行改造。

但一些议员强烈反对耗资 1.38 亿的冲浪者天堂振兴项目。这将在 2024 年的下一届理事会中解决。

地区议员达伦·泰勒和官员建议对冲浪者区进行最大的改造，其中包括购物中心、卡维尔大道到内朗河和滨海艺术中心的工程。

泰勒议员在宣传支出时表示，到 2041 年，冲浪者天堂的人口将增加 40%。

提交给委员会的报告预计，该郊区的人口将从 27,000 人增至 44,709 人，而沿海其他地区的人口仅增加 30%。

该市于 2019 年底进行了调查，发现 46% 的受访者对冲浪者天堂区不满意，认为需要更好的行人连接、流动性、公共安全、遮阳和活跃的公共空间。

与此同时，本月早些时候的一份报告显示，所谓的“权力之塔”将议会和政府工作人员重新安置到南港中央商务区的计划已被搁置，并且在未来十年内不会发生。

这个耗资 3 亿的项目甚至可能需要二十年才能完成，因为邦德尔 (Bundall) 正在加强其作为不断发展的商业区的地位，而罗宾纳 (Robina) 则致力于巩固自己作为顶级商业中心的地位。

Azzura Group 开发商罗伯特·巴达洛蒂 (Robert Badalotti) 计划在南港市中心建造一座独立的 108 层塔楼，他表示，市议会必须对建筑商放手一搏，以加快 CBD 的复兴。他说，这应该是许多开发商的目标，但需要进行重大改变才能确保更多项目。议员、利益相关者和政府官员将开会制定一项计划。

医疗保健是全市最大的雇主，该行业只会变得更加主导。

但关键是维持政府对医疗保健以及北方地区的投资。

McCrindle Research 的人口统计学家 Mark McCrindle 表示：“事实上，如果我们以所需就业增长来衡量黄金海岸各行业的增长百分比，就会发现医疗保健行业将增长 52%在接下来的五年。”

增长是全国性的，但由于人口增长和老龄化，海岸线推动了这一上升曲线。

“第三个因素是大学与技术创新中心与医院（位于黄金海岸健康和知识区）的结合，这创造了就业机会的增长，也创造了对就业机会的需求，”他说。

盖茨市长估计，该市每年从健康和医疗领域获得近 34 亿的经济增长。

“因此，我们改变了方向，不再只关注旅游业和建筑业，而是转向其他领域。健康和知识区与此有很大关系——目前仅在福克斯韦尔路沿线，我们就收到了三家医院和两家日托机构的申请，这些机构都附带支持医疗服务，”她说。

耗资 13 亿的库梅拉医院将设有 404 张床位、急诊室和其他专业服务。

乔治亚历山大路的工地工程仍在继续，预计明年开始施工。开业日期为2027年下半年。

该项目需要两党对时间表的承诺，以减轻卫生系统的压力。黄金海岸大学医院急需的 70 张新床位的交付出现了延误。

该医院拥有该州最繁忙的急诊室，在第二季度收治了 31,309 名患者。海岸护理人员一个月内要花费 1100 个小时等待病人。

 

解决住房短缺问题

该市最严峻的挑战之一是为其不断壮大的劳动力提供住房。

人口统计学家马克·麦克林德尔 (Mark McCrindle) 表示，“人们希望在本地工作更多一些”。

该委员会在提交给昆士兰东南地区计划的草案中要求州政府解决社会住房短缺问题。

提交的材料显示，海岸地区有 5076 套社会住房，远低于昆士兰州东南部的其他地区。

报告称：“黄金海岸还需要 6000 套社会住房来满足现有需求。”

“考虑到拟议的人口增长，这一需求要高得多，预计到 2046 年需要 14,000 套社会住房。根据额外的 158,100 套住房，这意味着社会住房目标需要至少占所有住房的 9%到 2046 年，新住房将作为社会住房提供。”

与布里斯班、洛根、莫顿湾和阳光海岸相比，就人均社会住房而言，海岸地区表现最差。

加文议员、住房部长梅根·斯坎伦 (Meaghan Scanlon) 呼吁市议会“加快”有争议的城市规划修正案的工作，并停止为经济适用房设置“障碍”。

规划主席马克·哈梅尔正在与官员们合作制定解决方案，以确保开发申请一旦获得批准，就能立即开工建设。

改善政府和市政府之间的协商将是解锁场地的关键。