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     澳洲房产网讯：由于墨尔本房市出现了优于预期的回春景象，受它的大力提振，全澳房价终于出现了逾一年以来的首次回升。
　　澳洲房产监察局（Australian Property Monitors）的最新房价报告显示，去年四季度全澳的独立屋中值从53万3521元微升至53万3650元，但是单元房的价值却滑坡了0.5%。
　　此次涨价结束了接连5个季度的房价滑坡，并且主要是由于墨尔本房市的给力提振。根据该报告，去年四季度，墨尔本的房价录得了1.1%的最高中值涨幅，其次为霍巴特和阿德雷德，两市均为0.5%。
　　雪梨的房产中价几乎没有变化，仍是稳于63万6822元，保持了全澳房价中值之最的“贵”冠。专家称，雪梨首置业者赶在印花税优惠于年底被废除之前抢购房产，这是房价企稳的主要原因。
　　布里斯本的房价下跌了1.2%，而仰赖于矿业潮的柏斯和达尔文也都表现不佳，分别贬值1.2%和0.5%。
　　APM的高级经济学家Andrew Wilson称，墨尔本房价的强势上扬无疑是由于高端房产价格的大幅上扬。
　　Wilson称，“全国房产中值的的微涨主要归功于雪梨低端房市以及——与之相反——墨尔本高端房市的活跃。”他称，全澳的房市表现整体上而言仍是“参差不齐，乏力疲软”，如果储行进一步降息的话，房市现状有可能发生改变。“2012年澳洲的房市将会出现好坏掺半的表现，有些州府城市的房市将会出现复兴局面，有些则乏善可陈。”
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