上周六，整个墨尔本城处处可闻激烈的拍卖竞价声，806套全新推出的住宅让潜在买家挑花了眼。至周一为止，维州房产研究所（REIV）统计了690场拍卖会的结果，算出了61%的清盘率。

    还有116场预定举行的拍卖会胜负未知。不过，按照最近几周的趋势，最后清盘率还得往下跌几个点。前一个周末的清盘率就从61%被拉低到了59%。

    墨尔本已经连续六个星期周周都有800多套房产挂牌待售了，而在复活节到来前，这一数据还将增加到每周千套上下。这样的盛况今年还是首见。本周六墨尔本就将举办980场拍卖会。

    相比之下，雪梨的房产拍卖市场就没有这么热络了，上周六只安排了398场拍卖会，清盘率也仅为52%。

    尽管卖主们一点都不想理会那些宣称房市正在走软的新闻报道，但是，RP Data-Rismark的最新数据却再一次让他们对自己地价格预期产生了动摇。

    根据RP Data的统计，墨尔本独立屋中价在二月季度下跌了2.2%，而单元房也贬值了0.5%。不过，另一家分析机构Residex却声称同个时期墨尔本独立房只降价0.19%，而单元房价格持平。市场的走势究竟如何，很值得再深挖。

    Wakelin Property Advisory主管努根（Paul Nugent）表示：“此前市场的供求关系一直相当平衡，但现在，供给明显超过了需求。我不认为买方需求可以消耗掉市面上的所有房产。”尽管选择众多，但置业者们对于自己想要什么样的房子似乎都心中有数，对中意的目标也不惜金钱。

    Ray White上周六经手的两栋Blackburn拍卖房，一栋起价62万，以70万成交；另一栋报价65万，一直竞价到76万余元才名花有主。

    拍卖过程最为一波三折的当属South Yarra地区7 Oban Street一栋爱德华七世风格的三卧室住宅了。在卖主委托Marshall White公司进行拍卖前，这栋房子在另一场拍卖中起价180万元，只吸引到一名买家出价182.5万，结果流拍，而上周六，同样是拍卖会，这栋房子却以215万元落槌成交。一名中介表示，他也很想知道在可以说几乎没有任何市场竞争的情况下，是什么促使人们愿意多花32.5万元买下它呢？