澳洲正经历着严重的房价可负担性危机，因为就连最后一块可能出现廉价住房的阵地—城郊新区都要“沦陷”了，房价已远非首置业者可及。

    莫纳什大学人口专家Bob Birrell和VicUrban市场研究主管Colin Keane在调查后发现，澳洲新屋营建市场于去年年底售出的地皮中，仅有3/10是中等收入水平的首置业者买得起的。

    直到最近，城郊地带的房价和土地价格都还在大多数首置业者的购买能力之内。两年前，墨尔本新城区90%住宅的地皮价格低于行业公认的可负担上限，即20万/块。但到去年年底，这个比例已经急降到了26%。

    在复活节即将来临之际，墨尔本房市正艰难前行：市场中积压的房产数逼近新高，导致销售率，亦即清盘率步步下挫。上周末，墨尔本共举行了827场拍卖会，清盘率为61%。但待剩余94场拍卖会的销售结果上报后，整体清盘率很有可能会下调至60%下方。

    相比去年同期，尽管拍卖场次达到了1073场，但仍创下了85%的清盘率辉煌。预计在今年四月，拍卖场次将达到纪录新高。未来三周，墨尔本已经排定了2800多场拍卖会。

    尽管房产拍卖不顺，但澳洲住房正变得越来越贵。追踪家庭收入及房贷成本关系的房地产行业联合会住房可负担性指数于去年发现，由于房价高居不下，墨尔本已经取代雪梨，成为全澳住房可负担性最糟糕的州府城市。