REIV公布数据显示，墨尔本房屋中间价上升8.5％至55.9万元，主要因为郊区低端房市需求强劲，推动房价上涨。

    今年第二季度表现最好的20个郊区的房屋均价均沒有超过100万元，房价升幅最大的分别是：Dandenong、Rosebud、Broadmeadows、Footscray和Glenroy。周末的拍卖清盘率也证实了这一点，525处拍售房产中72％找到新业主，相比上一个周末的拍卖清盘率为67％。Frankston共有24处物业进入拍卖，全部售出。

    Noel Jones集团主席Adrian Jones认为，现在大部分房产都以高于拍卖底价5％至10％出手，流拍情况也比3个月明显减少。

    Advantage Property Consulting的Frank Valentic注意到投资者回报增高的情况，比如位于14 Briggs Street，Caulfield的一间6公寓物业以272万元成交，超过拍卖底价32万元。还有一些高品质家庭住房被抢购一空，比如位于5 Pentland Street，Ascot Vale的住房以107.2万元成交，相比底价仅为97万元。

    虽然一些郊区的房价上涨强劲，但另一批高端郊区的房价却在今年第二季度出现下降，其中包括Brighton、Prahran、Toorak、Hawthorn East和South Yarra。South Yarra房价跌幅最大，大约下沉了26.4％，但10/55 Avoca Street的房屋依然抢手，5月份四公寓的房子以69.5万元成交，10号房也进入房屋拍卖市场，底价为66万元，但已有两名竞标者出价80.2万元。

    JPP买家经纪人Catherine Cashmore表示“这是一场了不起的拍卖会，在需求软化，房市降温的情况下出现了回升迹象。”另一幢位于23 Sunburst Avenue,Balwyn North的房屋也以156.7万元成交。位于12 Lennox Street,Hawthorn的房子吸引来6名出价者，最终以130.1万元成交，相比它的开价仅是90万元。

    做为今年房价增长速度最快的郊区之一，Mitcham的房屋均值升至65.2万元。但上周末位于33 Halls Parade的房产只吸引到两名投标者参与者，拍价为110万元，相比底价是99.5万元。

    来自Woodards Blackburn的Matthew Scafidi表示，它一直在Blackburn寻找合适的房子，甚至把目标转至可负担能力较高的Mitcham。