墨尔本漫步--Carlton

2010-01-19 11:45 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网echo 浏览量:loading...

    位于墨尔本市中心的City of Melbourne总面积25.62平方公里,常住人口61,000。 由Carlton, Docklands, East Melbourne, part of Flemington, Jolimont, Kensington, Melbourne, North Melbourne, part of Port Melbourne, Parkville, Southbank和West Melbourne这几个区域组成。1835年,国王威廉四世在新南威尔士的南边建立了City of Melbourne。自2001年上任的市长John So (苏震西)为华人,铭记市区的座右铭(“She gathers as she goes。”一路凝聚力量的城市),带领著墨尔本市民走过了七个春夏秋冬。

Little Italy

    在City of Melbourne的12个Suburb中,拥有Little Italy之称的Carlton可谓是其中最具地理一集文化特色的一个。Carlton成立于维省的淘金热开始的1851年,位于Inner Melbourne的东北区。著名的意大利街Lygon Street贯穿此区,拥有维省独特风格的建筑以及花园,包括世界遗产Royal Exhibition Building。

    Lygon St,位于Carlton的中心,是集意大利文化及美食于一身的一条街。不论是墨尔本本地人还是国外旅行者,都沉迷于Lygon St的各家咖啡厅,意大利特制Gelato冰淇淋屋以及装饰精美的餐馆。在Lygon St上的Cinema Nova是指定放映国际文艺影片的影院。Argyle Square的北部,与Lygon St相接,也被重新规划设计为了模仿意大利的城市米兰。

    Carlton也拥有相当一部分历史悠久的建筑群。比如,Melbourne Trades Hall和被封为世界遗产的Carlton Gardens,Royal Exhibition Building和毁坏之后的Carlton brewery,这一批建于1864到1927年之间的建筑都被注册为维省历史遗迹。Bali爆破纪念堂也建在Lincoln Square。

全方位的居住设施保障

    Carlton面积大约有1.8平方公里,距离墨尔本市CBD仅有两公里。值得一提的是这个区的人口分布,比如如今聚集在Lygon Street上的意大利人,之前大批量涌进的犹太人移民,而最近穆斯林的人口也成高幅增长趋势。这样多元的人口比例,使得这个区有不同层次的价值观以及多方位的住房需求。

    据官方最近的资料统计,目前在Carlton居住的人口中47%为澳洲出生,而海外移民约占人口总数的53%。这些海外移民中亚洲移民也占大多数,以马来西亚,香港和新加坡为主。这个地区的平均收入并不高,并拥有多处Melbourne政府所属的公屋。可是Carlton因为它得天独厚的地理优势,吸引了可观的学生居住。不论是本地生或是留学生,Carlton靠近墨尔本大学以及RMIT的优势是其他区域无法匹敌的。学生居住选择的分布以Swanston Street为中心,向南边展开。而且近年来,大部分学生都以多层的apartment为首选居住地。

    Carlton的交通也及其方便,除了近CBD之外,还有许多条tram线经由Swanston St路经此区,也路过墨尔本大学。8号和1号电车线都由Carlton North延伸至Lygon St。公共汽车在Lygon St,Elgin St和Rathdowne Street都有运行。Carlton目前还没有火车。

    远在他乡的游子们最关心的就是健康问题。Carlton几乎拥有在墨尔本市排名最前的几所医疗设施,其中包括Royal Women's Hospital和新Royal Dental Hospital。这两家医院同时也是生化研究中心。Cancer Council Victoria,Cancer Research Institute和Victorian College of Optometry都在Carlton设有分院。Carlton是NETS(Victoria,转院联系办理)的中心。

    墨尔本大学占据了Carlton的部分面积,也正是Carlton近各大院校的原因。墨尔本大学在澳洲乃至世界的大学之中都是名列前茅的。拥有25,535undergrad学生,8,104postgrad学生。除此之外,Melbourne Business School 和RMIT University在Carlton有分校区。位于Drummond Street的Catholic seminary,Corpus Christi College是宗教信仰学校。另外两所小学分别是:Carlton Gardens Primary School和Carlton Primary School。这些学校都从极大程度上反应了此区对教育的重视程度。

    根据最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地的独立屋的平均价大约为50万澳元左右,跟其他地区相比并未高出多少;Units/Flat/Apartments/Townhouse的平均中位价格为26万澳元左右。因为这个地域71%的房屋都处于出租的状态,而在出租的房屋中,大部分又以Units/Flat/Apartments/Townhouse为主,由此可以看出此区的投资前景。此地区由于位于Melbourne市境内,地理位置较佳,据统计,在最近12个月内独立屋House和Units/Flat/Apartments/Townhouse等房屋上市后,平均44天到144天内即可售出,拍卖清仓率可达69%和68%。

    此地宗教信仰依然集中在天主教,占37%,但是其突出的多元化也在信仰方面得到认证。其中有8%的人信佛教,10%的人信仰伊斯兰教。但无信仰的人士也较多,达到22%。Carlton也拥有大大小小的教堂,他们分别是:Lygon St上的St Jude's Anglican Church,Queensberry Street上的Romanian Orthodox Church, Salvation Army Church, Sacred Heart Catholic Church和Church of Christ. St George's Catholic Church院内有一间天主教神学院,也是Carlton最老的建筑,建于1855年。

 

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