来源:中国经济网
据澳大利亚《悉尼晨报》9月16日报道:由于众多房屋业主拒绝在房产市场低迷时销售其房屋,澳大利亚珀斯市的平均房价即将迎来连续6个月的下降。从6月底开始,该市代售的房屋数量下降了11%,共15,500套左右。之前代售房屋的数量为近18,000套,超出市场需求的50%,使房产市场严重向于买方市场。
但是,西澳房地产协会(REIWA)的斯图尔特-达比(Stewart Darby)认为,代售房屋数量下降并不是房屋交易量上升的结果,而是因为更多的卖房者选择退出市场。
报告显示,房屋销售过程中讨价还价的现象少了,这表明售房者的房屋售价最终趋于其真正的市场价值,售房者对房价不再抱有不切实际的幻想。达比先生称,从去年第二季度开始,房屋价格就在不断下降,回到了2007年的水平。据REIWA的最终数据显示,6月,珀斯市的平均房价为477,000澳元(约合人民币315万元)。尽管这是有记录以来房价下降持续时间最长的一次,但是达比先生称,下降的总价值还是比2008年四个季度下降的少,那时房价下跌了12%。
与此同时,珀斯市的房租在急剧上升,今年前半年平均上升了25澳元(约合人民币165元)。出租屋空置率缩至3.1%,而且还会有继续下降的趋势。在7月和8月间,平均房租上升了4%,每周395澳元(约合人民币2,609元)。
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