（澳洲日报报讯）RP Data一份最新调查数据表明，在2006年2月至2011年，柏斯与雪梨是澳洲仅有的两个租金涨幅超过房产价值的城市。

    在过去五年中，柏斯租房成本每年平均上涨8.7%，而房产价值品均增加5.3%，这意味着柏斯房租年涨幅均超过房产价值3%。此外，柏斯独立房和单元平均租金涨幅双双超于其它州府城市——除了达尔文市。单元房房租每年平均增加8.4%，而单元房价值仅增加6%。

    PR Data高级分析师Cameron Kusher称，租金与房价涨幅“差距相当大”，州府应该鼓励开发商建设投资型公寓建筑才能缩短这种差距。他指出：“柏斯CBD周围正在建设的房产类型主要为自住房，柏斯的投资房产数量少于布里斯本、雪梨和墨尔本。”

    同时，柏斯市的人口也增加了，越来越多的人选择租房而不是买房。Kusher说道：“柏斯居民不买房而是选择租房，因此增加了优质租房市场的竞争性，尤其是靠近市区的地区。”

    但是，尽管柏斯空置率低下，租房仍比买房更便宜。Kusher称：“这是当然的，房价保持高位不仅是因为过去10年的增值，还因为现在贷方利息相当高。大多数人认为利息将再次上涨。”他还预测称，这种情况最终将发生转变，“随着房租越来越高，人们会开始考虑购房问题。如果到时房价不再高得离谱，人们还是会转向购房市场，但这还需要一段时间。”