悉尼平均房价首次突破60万元大关，这距离首次达到50万元仅相隔6年。

    房产数据公司Residex指出，受到首置业者、低利率、经济复苏和新屋稀缺的推动，9月雪梨平均房价增1.1万元，达到61万500元。

    平均房价上涨意味着首置业者将面临更加艰难的时期，但是对于房产业主来说看到房价上涨则是个好消息。Residex研究负责人林德曼（John Lindeman）表示，“目前首置业者遭受三重打击，其一是利率上调，其二是首置业补助逐步减少，最后则是房价上涨。而对于在五年前或者更早之前买房的民众来说，房价上涨他们再高兴不过了，换更大房子的能力也得到提升。”

    房屋均价是房屋的平均售价，消除了少数过高或过低价格对于整体房价的不准确体现。Residex数据显示，2003年房屋均价达到50万元，接下来几个月跌后复涨。从此之后，房屋均价再未低于50万元。2004年，房屋均价增至57万元，2006年再涨到52.8万元。2007年房屋均价朝57.1万元前进，直至今年9月份，房价缓慢往上爬。

    未来几个月，随着联邦政府取消首置业补助，首置业买房将不再是流行。然而，联邦证券经济学家詹姆斯（Craig James）表示，所造成的影响应该不大，因为首置业者在买房者当中所占据的比例仅约25%。“只要民众做好计算，他们就会明白利率将逐渐上涨，他们无需对雪梨房市表示过分担忧。我认为，未来12个月里，房价可能涨8%。”

    专家表示，新屋营建跟不上人口上涨的速度，房价势必将上涨。今年，澳洲全国的新屋数量从2002年的17.3万套下降至12.4万套。

    林德曼称，一旦房屋稀缺问题存在，房价将继续上涨。新州房地产协会执行长Tim McKibbin表示，如果政府不对此采取行动，那么将迫使首置业者“离弃”新州。

    在墨尔本，目前的房屋均价为48万元，自6月份以来上涨了3万元。