新州政府将对住房建设法规进行彻底大整改，包括保护业主免受狡猾营建商欺诈的住宅保障保险（Home Warranty Insurance）计划，以扶持病怏怏的营建产业。

     新州交易厅长罗伯茨（Anthony Roberts）周二公布一份关于营建法的讨论档，从法定担保到承建合约以及纠纷解决等无所不包。

     罗伯茨周一在一个产业午餐会议上称，营建和装修费是业主们负担的最大开销，因此修改住房营建法是州府的当务之急。“我们要确保消费者受到足够的保护，杜绝营建商偷工减料和马虎施工的行为，帮助营建产业发展成为一个健全、有活力的行业。”

     据悉，营建产业在2010年对新州经济贡献值为7.6%，不过据Access Economics预计，这一数据到2020年也只能提升至8.4%。另外最近的数据显示，新州的新房营建率达到五十年来最低点。

     “住宅营建产业应该在一套完善的法律支持下有效运行，这点至关重要。”罗伯茨还进一步指出：“考虑到营建产业对新州经济的重要性及其所面临的发展困境，修改配套法律更显得关键。”

     很多专家都曾预测雪梨将出现严重的住房短缺问题，这将持续影响到新州经济的发展。对此，罗伯茨表示，新州住宅营建业必须健康地发展。“政府希望招揽更多利益相关者的投资，在确保营建法规为业主提供保护的同时，也减少该产业面临的繁冗官方程序。”

     这份讨论档主要关注点为《住房建设法规》（Home Building Act）的六大方面，包括住房营建合约、法定担保、纠纷解决、业主营建商、处分法规和住宅保障保险。档讨论了在双方已经产生纠纷的情况下，是否要强迫房主允许营建商返工修复施工缺陷，以及如何有效处理涉资5万元以上的此类纠纷。

     根据这份讨论档，新州公平交易厅2010-11年共收到了超过9000份关于住房营建的投诉，而消费者、商人和租赁仲裁庭也收到了3475份类似的投诉。

     该档还调查了业主营建商（即自己建造、扩建房屋的业主）的问题。业主营建申请数量每年都在波动，过去六年里，新州每年大约批准1万名业主自行营建或装修房产。

     新州住房产业协会行政主管David Bare对讨论档表示欢迎，称“这项立法修正议案将有助于提高营建产业的效能”。