澳洲统计局周一公布，9月房贷许可件数经季调后，较8月的45,983件上扬0.9％来到46,395件，大致符合经济学家预期，也高于去年同期的44,152件。

　　房贷金额方面，投资用住宅贷款总额与前月相比跃增8.6％至73亿澳元﹔自用住宅贷款总额经季调后，则扬升1.5％到139亿澳元。

　　尽管澳洲经济主要引擎─矿业的动能渐失，所幸澳洲央行去年11月来的降息动作已对房市起了提振作用，9月份房贷许可件数与房贷金额双双扬升，浮现澳洲房市复苏的正面讯号。

　　自去年11月以来，澳洲央行（RBA）已调降基本利率150个基点，除了支撑经济度过全球不景气的难关，也要帮零售和制造业等经济脆弱环节提振需求。

　　RBA上周二宣布基准现金利率停在3.25％不动，逼近全球金融危机后曾触及的3％低点。

　　TD证券亚太总经策略师庞托赫（Alvin Pontoh）指出：“全球经济前景悲观，明年天然资源投资恐现萎缩之下，房市可望逐渐跃为RBA观测景气的指标。”

　　近年来驱动澳洲经济的矿业热可能于明年冷却，RBA盼渐有起色的房市能接棒稳住澳洲经济，以达到经济再平衡。RBA上周之所以仍无降息意愿，正是基于房市部门重现动能。

　　即便9月数据向上发展，不过从澳洲房地产协会（HIA）上月公布8月新屋销量创15年新低来看，澳洲房市离全面复苏还有一大段路要走。

　　花旗集团分析师威廉森（Josh Williamson）于澳洲房市研究报告中提到：“由于9月申请新屋贷款件数呈现下滑，营建许可数又起起伏伏，因此说房市复苏言之尚早。”他表示，澳洲消费者对于背新房贷还是会踌躇不前。