根据近期澳洲房产智能物业投资的一份报告显示：第一季度市中心5公里之内的20多个地区中有1/4的Unit售价在30万以下。更令人感到惊奇的是：珀斯市内有4个地区进选。分别是：Mt Lawley、Leederville、North Perth和Highgate，而且它们相距都很近。

　　这类1卧室1浴室的公寓是很好的澳洲房产投资项目，而且现时珀斯的房产市场已经触地，正是投资的尽好时机。

　　一般来说，在寻找投资公寓时有很多事情要考虑。首先是租金回报。在寻找租金与投资的平衡点时，一定要考虑附加的用度。比如，在公寓大楼内一定会共享物业费。此外，在你做出购买决定之前，你还需要考虑共享条件。获得一份最新的共享物业预算和最新会议纪要的副本。在会议纪要中，你会看到未来的重大的工程计划，如更换屋顶等，会议纪要将为你具体解释未来的共享治理，因此你一定要留意这些题目。预算将会给你提示，显示共享房屋的现状和是否有偿债基金。偿债基金是资金暂放在一个另外的资金账户里面。假如该账户内没有足够的金钱储备，一旦出现需要修理等情况，就需要业主支付，它有可能会是很大一笔用度。但是这笔用度可能要在你可以负担的起的时候才支付。

　　曾听到一些投资者说应该尽量避免这类投资，然而，有两件事情要牢记。共享物业占用的土地很少，一般是公寓房，因此他们的售价很低。其次，共享物业是你与其它业主共同承担保险、维修等用度。假如你拥有一个很小多层物业（3-4所公寓），你可以自己买保险，并且这类的保险比一般的保险便宜。

　　澳洲房产共享物业与独立物业的投资回报是一样的，但是，你在做决定之前一定要做好研究并且了解你所购买的目的。