投资最关心的是投资回报的问题，那么如何挑选澳大利亚的优质物业呢？投资专家则总结了3S投资准则。

　　第一“S”就是School。选择学位房是比较靠谱的投资。在选择一个投资物业的时候，投资客要了解是否该物业附近有较为完善的教育配套，有完善教育配套的物业，无论在租金价值的体现还是升值空间方面，都会更具优势。

　　第二个“S”就是Station。看物业周围有无巴士、地铁、火车等配套。

　　第三个“S”是Shopping centre。看购买的物业旁边有大型的超市或者购物中心，生活较为便利。

　　除了3S法则外，地段论是在任何地方投资房地产的金科玉律，在资金充足的情况下，优先考虑最核心地段最地标性的物业，升值潜力通常也更好一些。

　　此外，若能遇到有政府支持的投资项目，投资的风险会进一步降低。

　　投资达人：要选优质开发商

　　在澳大利亚已经持有多套物业O先生向记者总结了两点。

　　无论在哪购买物业，地段都是第一位要考量的。有些偏远地区、人口稀少的地方，即使有便宜的货也不要轻易去拣，除非是这些地方未来有很好的规划可以提升价值。否则还是选择地段好、配套齐全的物业进行投资，会更靠谱。

　　二是要选择好的品牌开发商。他告诉记者，毕竟是在国外投资，一定要更加谨慎，大的品牌开发商出现烂尾或者货不对板的问题可能性更低，进一步降低投资风险。所以他建议想到澳大利亚投资的佛山人可以先行了解所看好的物业的开发商资质等方面。

　　若是通过中介前往海外买楼，一定要选择资质、品牌较好的中介公司，否则也会有较大的风险。