悉尼内城区的新公寓价格不断攀升似乎要到头了，因未来18个月中将有6000套悉尼公寓建成。

市场预测机构BIS Shrapnel的数据显示，悉尼新公寓房营建批准率一般每年为4500套，而到了2010年，这一数据暴跌至310套，这造成悉尼公寓的短缺，价格不断攀升。

不过在2010年之后，公寓房营建审批率开始稳步上升。房产顾问Charter Keck Cramer称，悉尼最近的这股营建热潮将会为市场输送近十年来最多的公寓房。

不过，与墨尔本内城区兴建公寓导致供过于求的情况不同的是，有些澳洲地产分析者们认为，鉴于悉尼房产市场需求压抑许久，新公寓可能也不愁销路。这51个项目拟建的5794套公寓大多数字于悉尼的Chippendale，该区已有1621套公寓即将交房。

澳洲地产独立分析师，投资专家Michael Yardney表示，海外投资者正推动期房价格上涨。如果不卖海外投资者，此类项目就无法动工，但竣工后这些公寓的价值将比合同价格低7%至12%。

澳洲地产每年增长7%到10%,这只是一个地产周期下来的平均值。

分析表明，澳洲省会城市中有一半以上的地区增长率没有达到7%,即10年下来还没有达到翻番。所以说，澳洲地产7到10年翻一番，只是地产投资收益的统计值。

澳洲地产数据表明，光悉尼就有许多物业价值十年仅增加30%，没跑赢澳洲通胀，不如把钱放银行做定期存款。