11月16日，悉尼共有784处物业拍卖，清出率83.7%。拍卖物业量超过今年3月27日的749处，刷新了纪录。此前18周的清出率有16周超过80%。

悉尼今年的春季房地产市场共上市拍卖的物业有6364处，比去年的4724处勐增了35%。

10月份的销售额达到创纪录的22.3亿，去年同期仅是今年的一半为11.2亿。预计11月份的销售总额将达30个亿！

悉尼的独立屋中位价达$722,718，比去年的$646,960，涨11.7%。

其它方面的信息也透露出市场处在上升阶段。除贷款总额上升，银行已将贷款与评估比率（LVR贷款额与物业估值比）调升，今年的LVR比率为80.8%，去年此指数为74.8%。有的贷款机构已将此比率提高至97%。此信息表明银行和金融机构都想在这个日益火热的市场上分一杯羹，而放宽了条件。

在高热的房市下如何保持冷静的思维是绝对必要的。买房置业是件大事，不是拼爹（如果能有的拼也好）、不是在拍卖时比谁嗓门大、即使没拍下来并不丢什么面子。在拍卖时，严守自己预订的价格上限，不要为现场的气氛所刺激。

步入房市的唯一条件就是你的经济实力。

当无力去买百万豪宅时，先买个旧的公寓房也好。关键是你进入了这个市场，并有所作为。从可以承受的三几十万的公寓楼开始，等偿还一段时间后，用第一个做抵押，再购置第二个物业……财富的积累总是有个过程的。特别对于广大的工薪阶层人士来说更是如此。

除了首付准备，还要计算借贷的情况。不要给自己增加太大的还款压力。除了收入情况，还要将平常生活的成本计算在内，并留出一定的余富，备不时之需。

不要担心购置物业后即碰上不景气的年头，物业做为固定资产其增值的特点包括了使用性和长期性。当物业为你遮风避雨时，不必计较它升了还是降了。

平时多留意市场动态，计算并控制好收入和支出，保持冷静态度是最重要的。