澳大利亚最大城市悉尼，因拥有庞大的移民人口红利，而具有极佳的投资价值。

悉尼是澳洲人口最稠密的城市，加上澳大利亚自然环境良好、政治结构稳定、经济平稳成长、高收入与高就业机会及优良的教育体系，是不少海外人士移民或就业、就学的首选。

2012年，悉尼人口数量已超过460万，预估到了2036年，人口将突破600万，逾3成人口是移民输入，可观的人口红利带动租金、房价快速上扬。

租金收益率4.8% 全球排前5名

根据《富比士地产王》月刊的报导，悉尼今年以来房价涨幅达8.3%，2008年金融海啸至今涨幅累计32%，住宅租金收益4.8%，排名全球前5。

另有国际调研公司预测，澳洲各大城市平均房价明年的涨幅可能高达11%，其中，悉尼的房价涨幅将高居各城市之冠。

悉尼除了是澳洲人口最密集的城市，也是澳洲的金融中心、亚太金融重镇，包括澳洲证券交易所、澳洲储备银行总部，以及多家跨国企业总部也选择在悉尼设立据点。

过去因澳洲限制外国人置产，只有50%的全新住宅才可提供给外国人进行交易，但随着限令松绑，外人赴澳置产者大增。