悉尼的春季拍卖市场继续其惊人的表现，上周末再次录得强劲的拍卖清出率。83.7％的火爆成绩是过去一个月里的最高记录，目前春季市场的18个周末里面有16个周末的拍卖清出率都在80％以上。

更为引人注目的是，上周末有802处物业进行拍卖，尽管是悉尼历史上拍卖数量最多的周末之一，但依然录得了强劲成绩。

悉尼买家购买物业的胃口很大，11月份会有多项记录被打破。

10月份除了录得悉尼单月最高销售成绩外，在拍卖会上售出的物业价值也毫无意外的破记录。

11月份将打破10月份的所有记录，包括单月最高销售量及最多物业拍卖数量，销售总额或超过$3 billion。

好消息不仅对于房地产界，经济也会因此受益。新州居民也会从收取丰厚印花税的政府中得到好处。

悉尼的卖家会继续加入到这场派对中，期待从买家活动空前的市场中获益。本周末将依然有着超乎想象的777处物业上市拍卖。

在圣诞节假期到来之前，市场能量会在11月份继续爆发，拍卖物业数量很有可能突破1000大关。

最新的ABS新州住房贷款数据证实，悉尼房屋市场自住9月份房贷款额度增加了5.7％，与去年同期相比，本年度已经增长了10.9％。

然而，发人深省的是，首次购房者的贷款额度仅为4.1％——显然是有史以来的最低记录。

卖家急速入市唯恐错失良机

悉尼破纪录的春季市场在本周继续录得创纪录的拍卖物业数量。不断高涨的拍卖清出率，像一块磁铁一样吸引着卖家在圣诞前将自己的物业推向市场。

悉尼本周末有789处物业上市拍卖，这为饥渴的买家提供了更多的机会，以求在这个澳洲最火热的首府城市市场上锁定一套物业。

今年11月份的前两周，悉尼共有1528处物业进行拍卖，去年同期仅为1029处——上升了50％。

过去的几个月以来，拍卖清出率连续保持在80％以上。

ABS发布了最新的房屋价格数据，毫无意外的悉尼市场表现最为强劲。悉尼的中位屋价格第三季度上涨了3.6％，在所有首府城市中表现最好。墨尔本次之，上涨了1.9％，其它首府城市的上涨则较为缓慢。

根据ABS的数据，截止到9月份，悉尼的房价年比已经上升了11.4％——又一次在所有首府城市中表现最好。

尽管国民经济依然是喜忧参半，但低利率肯定是有利于悉尼的房屋市场，澳储银在日前赛马日的会议中，宣布保持现金利率不变，这已经是第三个月保持利率不变。然而，继续下调利率也不是不可能，特别是如果失业率继续上涨的话。

在今年底市场结束之前，对考虑将物业推向拍卖市场的悉尼人来说，做决定的机会已然不多。然而，创纪录的拍卖物业说明已经有大批卖家从当前最热的市场条件下获利。