今年悉尼前所未有的拍卖市场只剩下最后4周。对于那些想要在创纪录的市场中分一杯羹的卖家来说，他们可能要等到秋季市场了，希望市场能继续今年强劲的势头。

上周末像往常一样录得超过80％的拍卖清出率。虽然80.6％的结果低于之前一个周末的83.7％，但在过去的19周里依然录得17个周末的拍卖清出率高于80％，另外两个周末的成绩为79％。

同样值得注意的是，创纪录的拍卖清出率来自于创纪录的拍卖物业数量。11月份的前3周，有2308处物业上市拍卖，而去年同期仅为1575处。

本周末悉尼将有754处物业上市拍卖，大幅高于去年同期的573处。

悉尼本周末的拍卖市场将攀登新的高峰，将迎来前所未有的圣诞前拍卖物业数量激增，以及一贯强劲的高拍卖清出率。

最新的ABS数据指出，投资者活动对本地房屋市场有显着影响。新州9月份的房屋投资贷款额为$3.9 billion，仅次于今年5月份的记录。

迄今为止，新州住房投资借贷额已经达到$30.4 billion，去年同期仅为$22.7 billion。

拍卖清出率是衡量悉尼房屋市场活动的一个可靠指标。悉尼第三季度的周末拍卖清出率超过80％，大幅高于去年同期的60％。

毫无意外的，悉尼的房屋价格在第三季度也大幅上涨，中位屋价格比去年同期高10％以上。

很明显这是自2010年9月份以来房价季度涨幅最大的时刻，当然同样激增的还有周末的拍卖清出率。

卖家急速入市唯恐错失良机

悉尼破纪录的春季市场在本周继续录得创纪录的拍卖物业数量。不断高涨的拍卖清出率，像一块磁铁一样吸引着卖家在圣诞前将自己的物业推向市场。

悉尼本周末有789处物业上市拍卖，这为饥渴的买家提供了更多的机会，以求在这个澳洲最火热的首府城市市场上锁定一套物业。

今年11月份的前两周，悉尼共有1528处物业进行拍卖，去年同期仅为1029处——上升了50％。

过去的几个月以来，拍卖清出率连续保持在80％以上。

ABS发布了最新的房屋价格数据，毫无意外的悉尼市场表现最为强劲。悉尼的中位屋价格第三季度上涨了3.6％，在所有首府城市中表现最好。墨尔本次之，上涨了1.9％，其它首府城市的上涨则较为缓慢。

根据ABS的数据，截止到9月份，悉尼的房价年比已经上升了11.4％——又一次在所有首府城市中表现最好。

尽管国民经济依然是喜忧参半，但低利率肯定是有利于悉尼的房屋市场，澳储银在日前赛马日的会议中，宣布保持现金利率不变，这已经是第三个月保持利率不变。然而，继续下调利率也不是不可能，特别是如果失业率继续上涨的话。

在今年底市场结束之前，对考虑将物业推向拍卖市场的悉尼人来说，做决定的机会已然不多。然而，创纪录的拍卖物业说明已经有大批卖家从当前最热的市场条件下获利。