对于投资者来说，悉尼房产市场的蜜月期即将过去，澳洲房产监测协会高级经济师预测，澳洲房产市场上的投资行为会逐渐减少，这对于首次置业者来说无疑是个好消息。经济学家称：“所有的统计数据都显示悉尼房产市场出现下滑迹象，收益率也正在降低。虽然房价继续高企使收益率必然下降，但依然处于低潮的租赁市场对房产市场的下滑也是有心无力。”房屋指数分析公司RP Data的高级研究员库舍（Cameron Kusher）也认为选择现在投资房产的投资者明显已经错过了最好的时机。

目前已有很多迹象表明悉尼房产市场正在恶化。APM最新租赁市场报告显示，虽然2013年第四季度的中间房租微涨1%，但整体来看停滞不前。经济学家称这样的表现会导致投资者将资金从楼市转移到其他领域。虽然一些投资人在是否卖房上还有选择权，但因急于收回成本，有的人会不得不出售房产。

根据《12月新州房地产协会房屋空置率调查报告》（The December Real Estate Institute of NSW Vacancy Rate Survey）的数据，用于出租的房产数量增长了0.2%至1.8%。尽管按季度来看是有增长，但对于投资者来说，找到租客将是件越来越难的事情。经济学家称：“如果没有租客就没有现金流，这对于短期投资或举债购房来说他们将不得不出售房产。”而在失业率持续攀升的情况下，对于失业而又需要钱的人来说，卖房子是首选。

尽管楼市可能会关门，但对于首次置业者来说却是好消息。澳洲统计局（ABS）最新数据显示去年11月新州共有1,286套住房被首次置业者购得，创下历史新高。房产预测机构BIS Sharpnel的资深经理齐格马尼斯（Angie Zigomanis）也预测楼市将会小幅回落。“虽然我们也希望看到楼市上涨，但目前看来将会很困难。”

虽然楼市竞争降低对于首次置业者来说也不是绝对的好消息，如印花税补贴政策的取消又使得他们必须投资更大户型的、更昂贵的房产以抵消负面因素带来的影响。