中央出台严厉措施调控房地产市场，不少内地富豪另寻投资出路，将眼光瞄准了美国和澳洲投资房地产市场。有港人利用熟悉当地物业投资环境的机会，设立中介机构向内地富豪推介外国地产物业投资，日前港人设立的美亚置业和澳洲地产两公司在深举办澳洲投资购房说明会，吸引了不少深圳富豪。

美亚置业集团深圳公司营销总监刘娟称，公司最近在深圳推介美国旧金山和洛杉矶市中心的两个楼盘，现场200多位投资者踊跃认购，当场售罄。加上5至6月份的另一旧金山项目，近几个月已在深圳、北京、广州、上海和杭州共计售出近百套别墅和公寓，平均价格35万美元，总价约3,500万美元或2.37亿元人民币。

抄底收租铺路子女留学

刘娟介绍，美国和澳洲房地产投资首付仅一成，待交房时再付两成，其余七成由银行作按揭，因此供房压力并不大。她又称，美国楼市在经过几年大调整后，目前正处于底部反弹阶段。内地楼市因调控而市道低迷，为了让资金寻找良好出路，中国富豪将目光瞄准异邦，均想在美国房地产市场抄底，再加上看好美国教育，可为子女留学备用。她并称，客户出租楼房，每年可获总房价7%的租金回报，加上美国地产的反弹，未来获利潜力巨大！

澳洲地产代表黎国祥介绍，一年来中国人赴澳洲投资购买的房产有近千套。当地房价持续稳定上升，近七年来楼价每年增长逾13%，适合长线投资。

澳房市供应紧张推高楼价

黎国祥补充，由于澳洲经济平稳增长和海外移民的涌入，令房地产市场供应紧张，目前该国一年房屋供应短缺逾10万套，至2014年其供应短缺将增至30万套。此次连手美亚置业在深圳推出悉尼、墨尔本等房产，吸引了不少人前来咨询和购买。

刘娟为记者介绍了以下几个项目：

LYNTON—墨尔本东南区超值别墅公寓，20万澳币起；

Cranbourne卫星小区环境优美，住家投资首选；大型发展社区，周边中小学，购物中心，高尔夫球场等步行即达，临近莫纳西Berwick分校；奉送全屋精装修，欧洲进口厨具卫浴，赠送洗碗机、烤箱、油烟机等。

Burwood333-高尚小区，迪肯大学近在咫尺，稀缺放盘

市中心约12公里，临近墨尔本知名华人区BOXHILL；交通发达，高速地铁任意通行，成熟社区，附近有运动场公园和多家购物中心选择；购房即拥有片区著名公立中小学学位，名牌私立学校林立。

美亚置业集团、美国上市地产商GGH公司联袂推荐：

洛杉矶城市之心—尚都正式推出，售价29.9万美金起的五星级酒店式公寓。此楼盘紧靠好莱坞、NBA湖人篮球队主场、加州理工学院、迪士尼乐园、步行一分钟之内的梅西百货（全美第二大百货公司）、喜来登酒店…….

刘娟称：“海外房产的优势是永久产权+精装修+稳定租金回报+年7-15%自然增值+零遗产税+超低维护成本+低首付 =投资首选 ”。