表面上来看上面的图片显示的是全新的高楼建筑，而下面的图片是位于小区里的旧房。

然而从房产观察家的角度来看，最大的不同不应该是房产的外观等物理属性，而应该是房产推出市场出售的方法。

上一轮的房产投资热潮主要是印花税，折扣和保证金等主要的市场工具推动的。然而，投资者已经习惯于这种刺激政策，所以市场需要出奇招致胜。

起先房产投资者购买公寓是因为卖方送车的广告宣传，但是在全款购买的时候就没有这种优惠。

我看到有条广告上讲，买家购买房产时，花费的每一澳元都会计入澳航飞行积分。所以如果你支付50万澳元购买一套公寓，你就能获得50万飞行积分，这些积分对于夫妻来讲，可以换成飞机票环游世界了。

相比之下，Hawthorn 房产的销售方式完全不同。所有的中介只需告诉客户房产开售了，剩下的就让市场自行运作。当这套房产公开拍卖的时候，4位竞标者在竞价，最总的获胜者会成功成交。

市场会运用“无形的手”来卖掉房产，而中介无需刻意去推销房产。

当房产投资者看到这些优惠政策时，他们会迅速行动起来。投资房产时通常要看该房产的地段、土地面积、土地价值和房产类型。

当你投资的时候要关注那些随着时间推进不会变化的东西。在你购下房产的数年里，你不能加高房产，不能将房产移动到有名的街区。另外你不能改变土地的原貌，公寓的位置和周围房产。你甚至不能控制你身边新房的供应量。

值得投资的房产通常很难买到，因为这类房产的竞争通常很激烈，而原因花重金投资的人通常才能购到这类房产。

要买一套优质房产，至于优惠政策还是不要相信，想旅游度假可以自己掏腰包。