最新细节显示，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，下称FIRB）在惩罚违法购买已建成住宅方面几乎是不作为状态。FIRB已向国会关于房地产外来投资的调查委员会坦承，2008年至今都没有 要求过单一外来投资者出售违规购买的住宅。

《澳洲人报》报道称， FIRB自2006年起就未单独起诉过个人住宅投资者，尽管大量海外投资者在澳洲购买了数万套已建成房屋。住宅经济委员会的女主席奥德威尔（Kelly O’Dwyer）认为，这更清楚表明FIRB在已建成住宅投资方面的执法有着严重缺陷。

她说：“就住宅地产而言，FIRB未能履行监控及确保澳洲外来投资框架合规性的责任。2008年以来就没有任何违规购买的住宅被其强制出售，该部门也无法提供自愿出售的数据，这些都表明FIRB在住宅地产外来投资方面缺乏领导力。”根据澳洲法律，外国人可以投资期房，但通常都不得购买已建成住宅。

遭到海外投资者及其澳洲协助者滥用的主要漏洞是一个条款，该条款允许临时居民在澳洲期间置业居住，但必须在离开前三个月内将其出售。不过，2008 年至今没有强制出售的事实反映了FIRB执法的空缺。2008-09年度，外来投资者购买了2,450套已建成住宅，总值18.1亿元。而到 2012-13年度时，这个数值激增至5,000多套和54.2亿元。这受到大量中国投资者涌入的推动，他们中有些急切希望把财富转移到中国有关当局管不着的地方。

有媒体本月早些时候披露称，在业主的签证过期或离开澳洲时，移民部没有向FIRB分享数据。被中国买家统治地区的买家倡导团体指出，这些中国人的出现让房价至少激增了10%，本土买家难以抗衡中国流入的巨额资金。

海外买家的到来炒热了住宅可支付能力、移民及外来投资等话题，也迅速成为部分议员开始意识到的政治热点问题。预计住宅经济委员会会在本周晚些时候提交报告，当中可能建议试试严厉的新民事合规机制，对违法者处以巨额罚款，同时对外来投资者每笔成功的置业申请收取1,500元的费用。

此外，报告还可能严厉批评FIRB在主席威尔逊（Brian Wilson）带领下的表现，后者曾是投资银行家，是该委员会超宽松已建成住宅投资管制的监督人。