澳洲的房地产市场并非“打了疫苗”，金融系统调查（Financial System Inquiry）的主席穆雷（David Murray）警告，入门级买家将面临更多困境。

这位前联邦银行执行长周三承认，现在想要挤入房地产市场“实在太难”。
 
“我觉得澳洲审慎监管局和澳联储面临着一个问题，人们现在很难进入房市，这是一个严重问题。这种现象也很明显，尤其是在利率一降再降之后。”
 
穆雷在墨尔本召开的澳洲金融研究中心午宴上发表了讲话，他的讲话强调了一个强大金融系统的重要性，并向金融监管部门传递了一条强烈信息。
 
尽管坊间越来越多人猜测澳洲央行今年会将官息下调至1%的区间，但澳联储本周宣布维持官息在历史最低位2.25%。目前澳洲全国的失业率处于12年以来的最高位——6.4%。穆雷说如果这些情况延续而且利率继续朝下降，问题会发酵。
 
穆雷在他的金融系统调查最终报告中呼吁澳洲审慎监管局调整计算房贷风险权数的要求。“其他国家都受限于贷款与估值比率，例如香港和新加坡。”
 
CoreLogic RP Data本周公布的数据显示，2月份的首府城市平均房价增长了0.3%，年度增幅为8.3%。表现最好的是墨尔本，房价在12月以来的3个月内增长了 4.5%，其次是侯巴特（3.3%）、悉尼（2.8%）、堪培拉（1.6%）、阿德莱德（0.8%）和布里斯班（0.5%）。但达尔文和柏斯的房价分别下 跌了1.0%和0.9%。