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直接废除印花税?为鼓励年轻人买房,专家唿吁澳洲政府出台新政 !

2019-06-18 17:19 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

专家建议,为了让更多的年轻人能够进入房地产市场,澳洲应该废除印花税,改用GST(商品服务税)代替。

 

《每日邮报》报道称,在澳洲,购买一栋独立屋大概需要缴纳4万澳元的印花税,而这一“扭曲性”的税收将千禧一代挡在房市之外。自由市场智囊团“公共事务研究院”提出了一项激进计划,即废除印花税,用GST(商品服务税)代替。


 

不过,各个州政府不太可能直接放弃这⼀收⼊来源。在新州,⼀年的印花税收⼊就⾼达80多亿澳元。虽然印花税为澳洲⼀些⼤⽽拥挤的城市提供了基建项⽬所需的资⾦,但也剥夺了还贷者的备⽤资⾦。 

 

就⽬前来说,如果在悉尼购买⼀栋价值100万澳元的房屋,需要⽀付4万澳元的印花税,占到年收⼊的⼀半。即使是⼀栋87万澳元的中等价位的房屋,也需要⽀付3.46万澳元的印花税,且需要在买房后3个⽉内⽀付,否则就会产⽣利息。
 


 

公共事务研究院研究员Kurt Wallace称,印花税是“扭曲性”的税收,将年轻⼈挡在了房市之外,“这是住房难以负担的原因之⼀”。 

 

公共事务研究院提出了一个激进的计划,就是允许各州自己收取GST。目前,联邦政府收取10%的GST,然后再通过联邦拨款委员会将资金分配给各州和领地,这样人口较多的富裕州就可以交叉补贴较贫穷的州。

 

Wallace表示,各州自己收GST有利于消除印花税和工资税等州税,“这将消除各州对低效税种如印花税的依赖。公共事务研究院主张取消对贫穷州的补贴”。
 


虽然GST税自19年前实施以来就被定在10%,但Wallace表示,各州可以自行设定自己的税率。

 

本周,生产力委员会主席Michael Brennan还主张用土地税代替印花税,土地税是业主按季或按年支付的,而不是提前一次性支付。
 

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