中国人对澳洲商业地产的投资需求今年有所反弹。(都市开发网站图片)
地产中介公司莱坊(Knight Frank)称,2018年澳洲的商业地产交易总额高达430亿澳元,来自海外的投资达到史上最高峰,达到了创纪录的172亿澳元。
据“都市开发(the urban developer)”报道,来自英国和加拿大的投资者去年最为活跃。中国大陆和新加坡的亚洲地区投资者在今年上半年独占鳌头。美国投资者豪掷13亿澳元在澳购置商业地产,而亚洲的投资者也持续活跃,中国人今年截止到现在已经在澳洲商业地产领域投资了15亿澳元。
虽然中国人对澳洲商业地产的投资需求在2018年相对低迷,但2019年有所反弹。新加坡的投资者去年投资了33亿澳元,今年截止到现在的投资额为6亿澳元。
据了解,在过去12个月全球的商业地产投资额接近1万亿澳元,其中有40%都是跨境投资。今年截止到现在的跨境投资占比为38%,高于2017年时的35%。
莱坊研究与咨询事务负责人博斯顿(Ben Burston)指出,澳洲跨境投资的份额远远高于全球平均水平,反映出了其他国家对澳洲商业地产需求的强劲。
就全球范围而言,有约三分之一的投资属于跨境投资,所以这显示出澳洲是跨境投资资本的主要市场之一。
莱坊的商业销售负责人罗伯茨(Paul Roberts)称,尽管澳洲经济有所放缓,但商业地产投资活动依然非常活跃。
他说:“近几个月的经济增长放缓并未抑制对澳洲各地出租形势良好的写字楼资产的需求”,投资者继续对悉尼和墨尔本保持浓厚兴趣之余,目光也投向了出租形势有所改善的布里斯班和珀斯。
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