上周，悉墨两市房价回升的消息，让无数房产投资者们欢欣雀跃。

随后，央行降息，APRA宣布取消7.25%贷款评估利率标准，等消息更让市场为之振奋

房价、清盘率等数据都表明，澳洲房市似乎已经挺过了寒冬，提前迎来了春天！

而悉尼西北区的居民，将迎来西北线地铁开通后的又一个好消息！
 

1.悉墨房市仍有强劲发展潜力

（图片来源：Real Estate）

据Realestate统计显示，墨尔本北部、西部地区、“蓝领”地区以及此前具有竞争力的区域很有可能将成为下一个房市热门地点。

在未来的几个月内，如果投资者想在墨尔本置业，可以关注德尔宾（Darebin）、莫兰德（Moreland）、布里班克（Brimbank）、温德姆市（Wyndham City）和班尤尔（Banyule）这几个地区。

这些地区具有中长期的发展潜力，对于房市衰退的抵抗力远远超过其他地区，而且能够满足投资者们的各种需求。

此外，这些地区大都靠近CBD、基础设施也日趋完善、房价负担性高，因此房价上涨只是时间问题。

（图片来源：Real Estate）

而在悉尼，北部海滩和内西区正在悉尼房市复苏中占据领先地位。此外，悉尼西北区由于西北线地铁的超高热度房价飞涨，在投资者心中占据重要地位。

据最新数据显示，北部海滩和内陆西部的房价一直都在稳步增长中。上周末，北部海滩的拍卖清盘率高达81%，远远超过了悉尼城区的清盘率。

根据调查，在过去5年中，悉尼西北区房价涨幅达到了60.2%。而在西北线地铁开通后，西北区各个楼盘的房价已经开始了火箭般的冲刺。
 

2.悉尼西北区出行更方便了

又一个好消息！！！新的巴士服务即将推出，悉尼西北部的居民出行更加方便啦！

“从7月28日起，悉尼西北部公交线路大整改！”

在取消或调整大约23项现有服务的同时，每周将推出逾1500项新巴士服务，这使得公共交通的承载量大大增加！

不论你是学生党还是上班族，四通八达的交通网络，都能把你送到各种你想去的地方！

1. 601

这条线路将每周新增218班次服务！

同时，重新调整过后的线路将经停Hills Showground Metro Station, Green Road, Hezlett Road，Withers Road等站点。
 

2. 602X

经调整，这条线路将只在Bella Vista Metro station和North Sydney两站之间运行！

如果是住在Bella Vista Metro station以北的朋友，可以先乘坐665号公交到Bella Vista，随后再乘坐602X前往North Sydney。
 

3. 603

这条线路将每周新增120班次服务。同时，重新调整过后的线路将包括：Samantha Riley Drive, Kellyville Station and Perfection Avenue 等站！
 

4. 604

这条线路将每周新增6班次服务。同时，起始站会从Dural延伸至Round Corner Dural。原本往返于Castle Hill和Dural之间的644号公交也将被604取代。
 

5. 606

这条线路将会取消Caroline Chisholm Drive站点，并且新增Winston Hills的Buckleys Road站点。

不过不用担心，如果你一定要经过 Caroline Chisholm Drive的话，可以选择搭乘706号公交！
 

6. 607N

这条线路将每周新增18班次服务。值得注意的是，这条线路会在每周六日的凌晨12点到次日凌晨5点运行！原本的午夜班车607X将会被这条线路取代！
 

7. 607X

这条线路经调整后将只运行于Bella Vista和CBD之间。住在Bella Vista以北的朋友，可以先乘坐665号公交（也就是之前的T65）到Bella Vista站，再乘坐607X到CBD。
 

8. 610

注意：610这条线路将被取消！从此以后，从Rouse Hill到Castle Hill的线路被633取代。

而到Lane Cove的线路将被619取代。从Castle Hill和Baulkham Hills经由M2到CBD的线路将被610X取代。
 

9. 610N

这条线路将新增25班次服务。值得注意的是，这条线路会在每周六日的凌晨12点到次日凌晨5点运行！

原本的午夜班车610X将会被这条线路取代！原本的停靠站Castle Hill也将延伸至Hills Showground。
 

10. 614X

这条线路将每周新增10班次服务。途中将会增加Chapel Lane和Mackillop Drive站点。
 

11. 617X

这条线路将被取消，并且被617号公交取代，运行于Kellyville Station和City之间。
 

12. 618X

这条路线将被取消。Windsor Road路段将由601号线提供，Norwest Boulevarde路段由664和730提供，Lexington Drive由745提供。

从悉尼CBD到Northwest的乘客可以使用悉尼火车/悉尼地铁服务到Norwest和 Bella Vista Metro stations。
 

13. 620N

这条线路经调整后，将会只在每周六、日的早晨运行于CBD和Cherrybrook之间。

如果你在其他时间段想经由Cherrybrook前往CBD的话，可以选择搭乘620X。
 

14. 620X

此路线将改为只在上午及下午繁忙时段运作。非繁忙时间的其他服务将由626号干线至Cherrybrook Station及604号干线至Castle Hill Station取代。

星期五晚间和星期六晚上，620N号公交将提供从City到Cherrybrook的服务。
 

15. 621

这条路线将被取消，新的线路将被626号线取代。还是会经过Castle Hill和Cherrybrook Metro stations，以方便乘客前往Macquarie University或Macquarie Park Metro stations。
 

16. 627

这条路线将被取消。前往Lane Cove的旅客，可选择乘坐悉尼地铁前往Chatswood，然后乘坐530及536线前往Lane Cove 交汇处。

前往Epping Road的乘客，可选择乘坐619号线或悉尼地铁前往Macquarie University station，然后换乘288、291或292号线。
 

17. 642

这条线路将被取消。取代这条线路的将是642X！想要前往Epping Road或Lane Cove的乘客可以在Pennant Hills Road转乘622号公交。
 

18. 642X

这条路线将调整为只在工作日上午和下午高峰时间运行。在非高峰时段，乘客可以乘坐626或632号线到Cherrybrook地铁站，然后乘坐悉尼地铁/悉尼火车到CBD。
 

19. 650/650X

这两条路线都将被取消。并且被652X线取代。居住在high Road附近的乘客可以乘坐651号线到Castle Hill火车站，然后乘坐火车进入CBD。
 

20. 652X

这条线路将每周新增35班次服务，并且调整为在Blacks Road Terminus和悉尼CBD之间运行。

居住在high Road附近的乘客可以乘坐651号线到Castle Hill火车站，然后乘坐火车入CBD。Old Northern Road, Gilbert Road and Knightsbridge的行车路线将改由603号线承运。
 

3.上周拍卖和清空率

根据Domain的数据统计显示，悉尼上周有289套房屋参与拍卖，清空率为69%；墨尔本有338套房屋拍卖，清空率为68%。

堪培拉有50套房屋拍卖，清空率为41%；布里斯班有36套房屋参与拍卖，清空率为33%；阿德莱德有49套房屋参与拍卖，清空率为58%。