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在墨尔本想卖房?是现在卖还是等到2021年?资深中介这么说

2020-12-16 22:32 来源:RealEstate 作者:Clay 浏览量:loading...

资深地产经纪人、Ray White Ringwood房地产公司总监Chris Watson表示,与其把卖房作为2021年的决议,不如在圣诞节前破釜沉舟,将房子卖出去。

示意图(图片来源:澳洲广播公司)

他表示,几个因素都说明了,解封后市场正在向卖方市场转变,这包括了“积压的买家需求”。

Watson说,封城期间仍然工作,且持续存在的买家,想利用当前低利率的环境,但因为房源减少,被迫参与竞争。

Watson补充说,JobKeeper和JobSeeker将在3月取消,抵押贷款假期仍然使许多借款人保持活力,维州的不充分就业率在9月份飙升至15%,边境仍然关闭,明年的房地产市场到底如何仍然不确定。

“一般来说,2月份上市的房源相对较多,所以要在那之前将房产挂牌。”

(图片来源:Realestate)

这就导致了Fitzroy North区的一套房产以高出保留价$75.1万的价格拍出,Ivanhoe区的一个热门圣诞灯饰屋也已$320.5万的价格成交,高出保留价$30.5万。

墨尔本的房价在疫情最严重的时候也保持了相当不错的水平,CoreLogic数据分析公司的数据显示,自4月以来,独立屋和公寓的中位价下降了$3万,远低于此前预计的$10万。

CoreLogic研究主管Tim Lawless认为,该市早在本月就创下7个月来的首次价格上涨,并指出虽然房源开始增加,但“吸纳率很健康”。

家庭设计电视节目Love It or List It的主持人Andrew Winter建议那些准备卖房离开墨尔本的人现在就把房子卖掉,。“趁着现在房源少,房子很快能出手。”

但对于考虑在墨尔本市换大房子或换小房子的人来说,目前的情况“不造成影响”,产生的紧迫感较小。

(图片来源:Realestate)

来自墨尔本的卖家Derren和Mandy Wilson在本月早些时候已将他们的3居室房屋挂牌。

Wilson说,他们一直想在2020年年底将房屋挂牌,利用墨尔本封锁带来的“潜在买房需求”。

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