资深地产经纪人、Ray White Ringwood房地产公司总监Chris Watson表示，与其把卖房作为2021年的决议，不如在圣诞节前破釜沉舟，将房子卖出去。

示意图（图片来源：澳洲广播公司）

他表示，几个因素都说明了，解封后市场正在向卖方市场转变，这包括了“积压的买家需求”。

Watson说，封城期间仍然工作，且持续存在的买家，想利用当前低利率的环境，但因为房源减少，被迫参与竞争。

Watson补充说，JobKeeper和JobSeeker将在3月取消，抵押贷款假期仍然使许多借款人保持活力，维州的不充分就业率在9月份飙升至15％，边境仍然关闭，明年的房地产市场到底如何仍然不确定。

“一般来说，2月份上市的房源相对较多，所以要在那之前将房产挂牌。”

（图片来源：Realestate）

这就导致了Fitzroy North区的一套房产以高出保留价$75.1万的价格拍出，Ivanhoe区的一个热门圣诞灯饰屋也已$320.5万的价格成交，高出保留价$30.5万。

墨尔本的房价在疫情最严重的时候也保持了相当不错的水平，CoreLogic数据分析公司的数据显示，自4月以来，独立屋和公寓的中位价下降了$3万，远低于此前预计的$10万。

CoreLogic研究主管Tim Lawless认为，该市早在本月就创下7个月来的首次价格上涨，并指出虽然房源开始增加，但“吸纳率很健康”。

家庭设计电视节目Love It or List It的主持人Andrew Winter建议那些准备卖房离开墨尔本的人现在就把房子卖掉，。“趁着现在房源少，房子很快能出手。”

但对于考虑在墨尔本市换大房子或换小房子的人来说，目前的情况“不造成影响”，产生的紧迫感较小。

（图片来源：Realestate）

来自墨尔本的卖家Derren和Mandy Wilson在本月早些时候已将他们的3居室房屋挂牌。

Wilson说，他们一直想在2020年年底将房屋挂牌，利用墨尔本封锁带来的“潜在买房需求”。