据Domain报道，罗伯特和埃莱尼·博南诺非常喜欢Monterey（蒙特雷）郊区，他们正在扩大家庭规模，搬到距离他们现在的家仅800米的地方。

这对夫妇正在出售他们在该郊区的第一套房子，他们就是在这里开始他们的家庭生活的，现在打算搬到一栋有七辆车车库的房子里，以容纳罗伯特日益增多的汽车收藏。

“让我们在蒙特雷买下第一套房子的原因是这里的社区精神，孩子们在街上骑自行车，和邻居们打手球，”罗伯特说。

“这里有很棒的咖啡馆、商店，附近还有海滩。”

埃莱尼说，虽然她不愿意卖掉房子，但她很高兴能留在他们住了11年的郊区，她的妹妹也住在这里。

“这是一个如此美丽的小地方，非常适合家庭生活，”埃莱尼说。“我们的邻居一生都住在这里，现在一些老人去世了，一些年轻夫妇带着家人搬进来。所有世代的人都住在这里。”

博南诺一家并不是唯一一个热爱这个郊区的人。根据最新的CoreLogic数据，蒙特雷的房屋周转率是悉尼最低的，截至7月的一年中，只有1.6%的房屋售出。这只是悉尼全市同期4.1%的房屋售出率的一小部分。

Wakeley和Narraweena郊区紧随其后，这两个郊区的房屋售出率只有2%，其次是Parramatta和Chippendale，为2.1%。

对于公寓来说，Ramsgate Beach和Earlwood的周转率最低——为2.1%。紧随其后的是Millers Point（2.2%）和Enmore（2.3%）。相比之下，悉尼全市公寓的周转率是该指标的三倍，截至7月的一年中为6%。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示“这些地区往往是人们长期定居的地方，”她说。

Ezzy表示，这些郊区的卖家在市场上的库存有限的情况下拥有很大的溢价权力，而买家可能需要考虑邻近郊区的下一个最佳选择。

Bonannos的挂牌代理人、McGrath Sans Souci的Robert Juric表示，蒙特雷的房屋很少进入市场。

“每月只有一套好房子售出，这对卖家来说非常有利，”他说。“这个郊区是一个生活方式目的地，非常适合家庭，而且靠近便利设施。

“这个郊区主要关注自住业主，租房者不多，家庭往往会长期居住。”

PRD房地产首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，周转率低的郊区维护良好，并且持续增长。

“Parramatta是一个很好的例子，它在10年内发展成为悉尼的第二个中央商务区，”她说。“而在Kogarah，你会看到新的零售、咖啡馆和娱乐场所。

“这些地区并没有停滞不前，这吸引了买家，因为他们想要一个可以长期居住的地方。”

“了解周转率对于买家来说是至关重要的市场研究，因为它还可以让他们判断他们拥有什么样的竞争和购买力，”她说。