时候到了！柏斯房市比悉尼迎来更好时机！
2015-07-08 10:53 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
矿业辉煌不再，消费支出低迷，房价下降，市场信心不足——是时候该买柏斯房产了吗？西澳一高级估值师称，机会到了。
Hegney 地产集团的Gavin Hegney称：“我觉得买柏斯房产的风险要比悉尼的低。如果你在悉尼买房，那只是跟风，而在柏斯，则不一样。”
根据reiwa.com的媒体数据显示，柏斯的房价为54.5万澳元，比3月份时还低了5000。而在墨尔本和悉尼，房价高涨——澳联储行长Glenn Stevens曾说，悉尼的房价“令人担忧”有些地方“疯了”。
然而，柏斯的房市也不是完全没风险的。国际清算银行上周的报告显示，柏斯房价在未来两个财年都会继续跌，直到2017-2018年才会稳定。而其中的一个因素在于该矿业城市的海外移民减少。
但Gavin Hegney说，这个负面影响并不会太大。“未来1年，柏斯的动荡不会比悉尼的大，是进入柏斯房市的好机会。”
西澳曾是发展最快的州，铁矿的发展吸引了大批州际和海外工人，这也支撑了当地的房产发展。
但当地海外移民的数量却骤减，从2012年的56291人降至2014年的19000。州际移民也从2012年的10800减少至负数。
在矿业发展时期建起的房子大量堆积在市场。reiwa.com的数据显示，在柏斯市，有14000套房子、套间和地块要销售出去，但一年前才有10689套。
已经有证据显示，柏斯的房价已低于重置成本——这是重要的市场指标，说明房价已经跌到底了。这也说明了，不会很少新房会继续出现，而房价即将升高。
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