不吃不喝得11年！在悉尼此区买房压根没戏
2015-07-09 11:49 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
最新数据显示，首置业者完全负担不起Parramatta的房子了，在这地买一套房的价格是当地平均家庭年收入的11倍有余。、
CoreLogic RP Data的数据显示，Parramatta地区的中位数房价已经跃升至806,000澳元，比悉尼平均水平的780,000澳元还要高。这是Parramatta地区平均家庭年收入68,000澳元的11倍有余。
一些城区的中位数房价已经翻番，今年Ermington的中位数房价就已经达到935,000澳元，而2005年时这一数据仅为493,500澳元。
新州房地产协会（Real Estate Iinstitute NSW）会长Malcolm Gunning称，在所有买家中，首置业者仅占7%，投资者占据大头，比例达到56%。Gunning先生表示：“在过去6个月，我们看到了投资者买房的数量攀升，而首置业者买房的比例却下降了。”
跟那些不断砸钱买房的投资者相比，首置业者已经负担不起高昂的房价了，这主要是因为首置业者的储蓄不够。“投资者通常是拿前两年房产/资产增值的钱来进行投资。”他表示，增加住房供给可以缓解首置业者在买房大战中所承受的压力。
首置业者应该正视房价，可以开始考虑购买较为低端的房产。LJ Hooker（Parramatta）负责人Nathan Sahyoun表示，现在是时候认真考虑购买单元楼和公寓了。
“在Wentworthville这样的城区，一套两居室公寓楼花为60万澳元……还有不少价格不到60万的10年以上的老房。公寓生活已经成为常态，特别是在Parramatta这样的地方，高层公寓将越来越普遍，现在这已经成为真正的CBD了。”
像Winston Hills, Guildford, Harris Park, Regents Park, Auburn, Toongabbie以及Wentworthville这样的城区，公寓的房价中位数都不到48万澳元。而像Lidcombe, Dundas, Rydalmere, Ermington 和Dundas Valley这样的城区更加贵些，公寓中位数房价超过60万澳元。
CoreLogic RP Data的数据显示，Parramatta地区的中位数房价已经跃升至806,000澳元，比悉尼平均水平的780,000澳元还要高。这是Parramatta地区平均家庭年收入68,000澳元的11倍有余。
一些城区的中位数房价已经翻番，今年Ermington的中位数房价就已经达到935,000澳元，而2005年时这一数据仅为493,500澳元。
新州房地产协会（Real Estate Iinstitute NSW）会长Malcolm Gunning称，在所有买家中，首置业者仅占7%，投资者占据大头，比例达到56%。Gunning先生表示：“在过去6个月，我们看到了投资者买房的数量攀升，而首置业者买房的比例却下降了。”
跟那些不断砸钱买房的投资者相比，首置业者已经负担不起高昂的房价了，这主要是因为首置业者的储蓄不够。“投资者通常是拿前两年房产/资产增值的钱来进行投资。”他表示，增加住房供给可以缓解首置业者在买房大战中所承受的压力。
首置业者应该正视房价，可以开始考虑购买较为低端的房产。LJ Hooker（Parramatta）负责人Nathan Sahyoun表示，现在是时候认真考虑购买单元楼和公寓了。
“在Wentworthville这样的城区，一套两居室公寓楼花为60万澳元……还有不少价格不到60万的10年以上的老房。公寓生活已经成为常态，特别是在Parramatta这样的地方，高层公寓将越来越普遍，现在这已经成为真正的CBD了。”
像Winston Hills, Guildford, Harris Park, Regents Park, Auburn, Toongabbie以及Wentworthville这样的城区，公寓的房价中位数都不到48万澳元。而像Lidcombe, Dundas, Rydalmere, Ermington 和Dundas Valley这样的城区更加贵些，公寓中位数房价超过60万澳元。
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