由于新办公室大楼的供应有限,澳洲全国租客要准备租金将大幅上涨。

    在悉尼,由DEXUS PROPERTY兴建, 位于1 BLIGH STREET价值超过7亿澳元的办公室大楼的顶层租金高达1400澳元一平方米。

    律师行CLAYTON UTZ已租出该位于BLIGH,BENT和O'CONNELL STREET交汇处的28层楼中的底部15层。而一市场活动将开始去租出其它较高楼层。

    开出价,如成交的话, 将会较位于126 PHILLIP STREET的INVESTA'S大楼顶层贵起码250澳元一平方米。

    办公室租金上升显示市场正步出衰退。因这两年内无新项目, 导致优质办公室的租盘短缺。因租金上涨, 建筑商和发展商被预期会考虑出售其股份作物业信托去提升他们的资产组合。一项将进行的交易是GROCON在163 CASTLEREAGH STREET价值8亿的办公室大楼的股份。

    澳纽银行已和律师行FREEHILLS签租约,在被GROCON称为多年来市中心首个优质办公室成为长期租客。

    GTP批发部基金和新加坡政府的投资部门都被传有兴趣购入该盘。

    在墨尔本,最贵租金接近550澳元一平方米,但顾问公司URBIS预期租金将会于未来两年内上升10至12%。

    DTZ第13个全年调查报告,GLOBAL OCCUPANCY COSTS - OFFICES中表示, 供应不足和因白领员工人数上升使办公室需求的预期上升, 导致澳洲大城市的办公室租金仍是世界上最昂贵办公室的100位之中。

    悉尼由上年的45位升至今年的23位, 而墨尔本则由86跳升至53。布里斯本则排29位, 柏斯, 堪培拉和阿德雷德分别排行32, 73和80。

    DTZ亚太调查主任DAVID GREEN-MORGAN说, 澳洲办公室市场今年的表现比上年更乐观。跟上年同期相比, 现时失业率下降和所有市中心市场的需求复苏。

    DTZ办公室租用理事MARK TINDALE说, 悉尼主要办公室租用市场预期今年活动回复至正常水平。