在外国投资政策改变之后，持有诸如商务类和留学类临时签证的外国投资客亦可在澳置业。在这之后，澳洲房市（尤其是墨尔本的高端物业）见证了中国资金的大量涌入，中国人也因此而在澳洲房产投资总数量排行中位列第二。

    外国投资审查委员会（FIRB）此前公布的2007-2008年度报告显示，当年外国投资客在澳洲房地产领域的总投资额比此前一年的214亿元翻了一番多，达到了455亿元，其中维州是外国房地产投资客的心头之好。

    从房产价值来看，诸如美国、英国和新加坡等的传统投资客仍占上风，中国排在第五。虽然如此，但是在成交物业的总数量来看，中国却只居于英国之后，位列第二，因为中国投资客更喜欢分散投资多处小型物业。

    国际货币基金组织曾预测中国经济或在八年时间内赶超美国，照此看来，中国投资客在上述报告中格外惹人注目也就不足为奇了，更何况最近有关中国投资客赴澳置业的消息也是此起彼伏，深圳首个澳洲买房团本月抵澳就属此类。

    在澳洲于三月份放松外国投资进入澳洲房地产市场之后，很多人将上述政策看做是专为中国热钱量身定做的，因为中国的美元储备已经在全球位列前茅。

    有鉴于此，有澳媒表示，由于担心美元或贬值严重，所以中国政府正在鼓励有钱人或公司积极在外投资，并去购买诸如黄金、白银和房产等的硬资产。

    据悉，中国已经是澳洲最大的贸易伙伴，占到了澳洲贸易总额的17%。而澳洲之所以成为投资热点，不仅仅是因为大宗商品资源丰富，还因为在美元下跌之时，澳元一般就会上涨。

    房产顾问Monique Wakelin表示，在金融危机发生之后，中国投资客将在澳投资房地产视作应对不景气经济的稳定器，而墨尔本的高端住宅则正好契合其需求。

    同时，由于澳元兑人民币的汇率较此前升高不少，所以如果以人民币来计算的话，澳洲房价在今年已经上升了38%。20万元人民币。举例来说，如果年初以450万元人民币在澳购买一处住宅的话，现在的市值就可以达到6

    虽然如此，但也正是因为澳元兑人民币的汇率上升了，这也让很多现在打算在澳投资的中国投资客打了退堂鼓。

    专为中国投资客在澳置业服务的Barry Jan表示：“很多此前打算赴澳置业的中国购房团已经取消了行程。虽然如此，打退堂鼓的多是小投资客，而大投资客依然在澳洲房地产市场非常活跃。”

    另据了解，除了纯粹的投资之外，中国投资客置业澳洲或是为移民做准备，或是为子女留学澳洲做铺垫。