澳大利亚居住地产权威机构MATUSIK PROPERTY INSIGHTS调查显示，与其他居住形式相比，在澳大利亚独居人口的比率增长最快，在2006年时，澳洲的独居非常风行，成为澳大利亚最为普遍的居住形式。在许多现代青年人眼中，人一多，再大的房也拥挤；独居或2个人住则较小的房子也会觉得比较明亮宽敞。

    鉴于当今青年租客的现状，建议买一室一厅或二房一厅最好。一到二个人住，麻烦最少，就是租金贵些，也有人不在乎，宁愿花钱减少干扰，一些生活爱干净，注重品位质量，强调审美爱好的租户更是首选。

    一室一厅或二房一厅还有一个最大的优点，就是保证了个人生活的私密性。

    一室一厅或二房一厅的另一个好处是可以带家具出租，这个市场很大，一到二房的家具费用低，澳洲房产的房东也承担得起，但租金回报可以高许多。租客要精装修布置花费也不多。

    除了各大城市的空置率低之外(2009悉尼房产租房市场紧张依旧 )，一室一厅或二房一厅公寓还有一个好处是升值快和脱手快。

    建议别买只有Studio的公寓。现在出现许多所谓单元房，这种单元房面积窄小，没有客厅，绝对是仅为租客一人设计的。中学生年龄小尚可凑合，反正简易卫生间和厨房皆备，但这种设计忽视了如今青年人的交流意愿，这样的窄小空间请客人来家里是没可能的，表面上房价是便宜了40%，但从整体考虑则不太合适。

    因此刚到澳洲的移民家庭和留学生选择一房一厅或二房一厅是较理想的选择。