据《澳洲金融评论报》报道，百分之六十几的清盘率已将开始成为悉尼的常态了。作为澳洲最大的当地产市场，悉尼上周末的清盘率仅为64%，远低于去年同期的75%。

据悉，要不是东部城区以84%的高清盘率撑起了整个房市，中介在西部城区目睹的“零出价”现象将把这一数据拉得更低。

Domain集团经济学家Andrew Wilson称：“未来几周我们还得开始适应百分之五十几的清盘率。贷款利率的走势最能影响房市，目前澳洲各大银行都在三年内首次上调了自住型业主及投资人士的房贷利率。”

西悉尼受影响最为严重，像Guildford和Merrylands等地的房价已经开始下跌。墨尔本的房市也跟随着悉尼的下跌态势，但是跌幅并没有那么猛。上周末墨尔本的房产拍卖数量达到了全年最高，但清盘率却高出悉尼，达到了69.8%。不过这也是墨尔本自二月中旬以来首次清盘率低于70%。Wilson博士称：“墨尔本是输家中的赢家。”

房地产公司Belle Property的张博（Bo Zhang，音译）称，海外买家并没有受到加息的影响。“买家的购买意向依旧很强劲，跟去年比起来没多少差别。清盘率也没有影响海外买家，因为大多数拍卖的房产价值都在100万至200万澳元之间。海外买家买的一般是400万澳元左右的房产。”

他和同事Kara Johnson刚将一个华裔家庭位于Kurraba Point区Kurraba Rd 134号的一栋四居室独立屋以300多万澳元的价格卖出。买家同样是中国人。Johnson女士称：“竞价者都是中国家庭，出价都十分阔气。”