全球经济持续动荡
     自今年年初开始，全球经济状况一直不容乐观，许多投资者都抱着持币观望的态度。

     到目前为止，美国经济复苏仍缓慢前行。美国劳工部于今年6月初公布的信息显示，美国5月份的失业率达到了8.2%。对此，美国总统奥巴马指出，美国经济复苏前景仍任重而道远。

     至于欧洲，欧债危机还在继续趋于恶化。 近两三年来，希腊人一直在为走出债务泥潭而挣扎，国内失业率持续上升、生活水平急剧下降、政府开支减少导致的社会福利下降；西班牙银行遇到撤资情况，导致该国国债风险上升。

     而中国制造业的采购经理指数(Purchase Management Index，简称PMI)则显示，中国5月份的PMI为50.4%，比上月下降2.9%。中国国家信息中心经济预测部高级经济师祁京梅对此表示，指数下滑是“稳增长”、“调结构”过程中必然要付出的代价，应客观看待。

澳洲失业率略有上升
     如果美国、欧洲，及亚太经济状况持续下滑，则萧条的全球经济有可能会对澳洲房地产市场产生负面影响。

     在影响澳洲房产价格因素中，澳洲失业率是影响房地产价格的关键指标。当失业率达到两位数的时候，很多人将被迫出售房产，从而导致澳洲房产价格下跌。

     然而，澳洲房产监督机构(Australian Property Monitors，简称APM)的资深经济学家安德鲁•威尔逊(Andrew Wilson)却指出，虽说近期澳洲失业率有所上升(已从5.2%略升到5.5%)，但还远远未达到两位数，而且在澳洲历史上也未曾有过失业率达到两位数的情况。

     就此，龙腾地产专家Jack郑认为，在全球经济动荡的大环境下，澳洲房市所受影响不大，将仍然坚挺。

澳洲房产投资仍被看好
     龙腾地产高级分析师刘曦明(Steven Liu)强调了投资澳洲房产的几大理由：
     澳洲首府城市住房仍供不应求；
     在政府的严厉监管下，银行借贷系统保守；
     政府购房激励政策有助提升房产销售；
     有利的税务政策；
     房产拥有权的传统(home ownership culture)。

     刘曦明还进一步解释，首府城市人口中大约70%拥有房产或正在为自己的房产还贷中，而剩下没有房产的30%的人们大都希望拥有自己的房子，这也将有力地保证澳洲房产市场的内在需求。