随着春季的到来，房产拍卖春季活动也有正条不紊地展开。公寓楼花的销售人员就刚度过了一个繁忙

的周末。
　　新州Rosebery一块此前作为前RTA办公空间的地块被重新开发，将建成6栋居民大厦，共有250间公寓房

，目前已经吸引了大批投资者和自住型业主。

　　地产公司Colliers International的市场营销主任菲尔德（Curtis Field）称：“我们还没开始为这些

新公寓打广告，但已经有不少买家显露出兴趣。”据他称，有些买家已经预付了定金，其中不乏将于10月1

日后获得1.5万元首次购新房补贴的首置业者。同时，投资者对新公寓也兴趣颇浓，“有投资者通过用养老

金来买我们的公寓。”

　　在2005年从州府手中买下这块地后，其新主人Hillsong Church教会曾提议建设一座可容纳2700个座位

的大教堂，但最终因颇受争议而不了了之，此后这块地几乎就荒废了。直到最近教会成立了一家合营公司，

将与开发商Capital Corporation共同建设公寓大厦开发案Otto，并难得地获得了居民行动团体的欢迎。

　　发言人Graeme Grace称：“这可比建设一个大型教堂要好得多了。”公寓大厦预计在今年年底开工，预

计将在两年内建成后，届时开发商将划出1.6公顷的空间作为公共停车位。

　　该大厦的一居室公寓房的起步价将为44万元，周租至少将为450元，租金回报率可达5.3%。而一套三居

室公寓的起步价为94.5万元，周租为950元起。菲尔德认为，该公寓大楼的地段、停车位和住宅区内的景观

都是吸引租户的亮点。

　　澳洲房产监管机构（Australian Property Monitors）的数据显示，新州房产投资回报率最高的十大城

区地段悉数位于Mount Druitt地区。在过去12个月里，该地区投资回报率介于6.3%（North St Marys）至

7.1%（Whalan）之间。相比之下，一些靠近内城区的城区，例如Woollahra和East Balmain的投资回报率分

别只有3.5%和3.4%。大雪梨地区的房屋投资回报率平均为4.6%。

　　Starr Partners Real Estate公司的行政主管Douglas Driscoll称，该公司的房产中介发现房产投资者

逐渐增加，占买家人数的15%。