春天的到来标志着房产市场拍卖销售季节的开始，但期房公寓的营销者们在过去的一周里也极为忙碌。

       这里曾经是驾驶测试场所，改建计划一出台，投资者和业主们便蜂拥而至，因为按规划这里将建成六栋大楼，包括250套公寓。

       Colliers国际公司的该项目负责营销的经理Curtis Field说：“实际上，我们还没有开始销售，但今天我们已经售出45套。”

       那些首次置业者会等到10月1日之后交割，因为那时候他们就可以享受1.5万澳元的购置新房的补贴。但该楼盘同时也吸引投资者的关注。

       自政府2005年将该土地出售以来，数位开放商都曾打过这块土地的主意，其中包括Hillsong提议的将该土地建成一个可以容纳2700人的教堂的建议，但最终也不了了之。

       现在的教堂和开发商Capital Corporation一起计划建成一处公寓楼盘，取名为Otto，它受到大众的欢迎，甚至是当地的居民的行动小组对其也表示欢迎。居民的行动小组的一位发言人Graeme Grace说：“它（Otto）总比之前建议的大礼堂什么的要好得多。”

       该项目计划在两年内完成，建成之后将会有一个占1.6公顷总面积三分之一的公共公园坐落在这里。

       该楼盘一居室公寓起价为44万澳元，市场上这样的公寓租金约为450澳元/周，毛租金收益率为5.3 %。三居室公寓起价为94.5万澳元，租金大约为每周950澳元起。菲尔德先生说该楼盘的位置，公园等对租户都有很大吸引力。

       澳洲物业检测中心数据表明：别墅收益最高的10个郊区都位于Mount Druitt郊区，过去12个月中那里的收益率在6.3%（Whalan）到7.1%（北St Marys）之间。相比之下，市中心的Woollahra 和东Balmain 则分别为3.5%和3.4%。悉尼的平均收益率为4.6 %。

       Starr Partners房产公司的首席执行官Douglas Driscoll指出，他公司的经纪人发现投资者的数量有所增加，现在占购房者的比例为15%。