业内人士称：阿德莱德西部地区新房屋数量的增加是驱动该地区成为最容易租到房产的地方。

       Charles Sturt、西Torrens 和Port-Enfield地区约有6 %的单元房和别墅空置，而去年6月份，这些地区的租房空置率仅为1.8%。阿德莱德整体的平均租房空置率为3.9%。

       南澳房地产协会会长Greg Moulton将该地区如此高的租房空置率归因于新增房产数量的增加。

       Moulton 先生说：“房产投资者已经正在回归市场，最近傣族房产数量有所上升。我们预计在圣诞节前后租房空置率将有所下降，我们在2013年初将会看到它较大幅度的下降。因为新一年开始的时候，会有大量学生进入租赁市场”。

       LJ Hooker Woodville房产经纪公司的经理Eddie Karaahmetovic指出：房产从登记到成功租出的平均周期为6 - 8，约为去年同期的两倍。他说：“由于售房市场上很多房产出售情况不好，所以又很多人都计划将这些房产出租；所以租房市场上待租房产数量较高。”

       Karaahmetovic先生指出：虽然现在对于业主而言日子不好过，但却是租房者进入房产市场的好机会，因为这时候选择机会多，而且价格较低。然而，Brock Harcourts Woodville的老总Greg Bolto却认为：在过去两周里，租赁市场已经开始“蓬勃发展”。 Bolto说：“我们现在面临的问题刚好相反，我们找不到足够的房产满足市场需求。新房产可以轻易而举的租出去。”