澳大利亚的房屋租金市场创下了有史以来最慢的年度增长纪录，而且未来还将有进一步租金下调趋势。

周四公布的CoreLogic RP Data的租金数据显示，澳大利亚11月份租金增幅完全停滞，并将首府城市的年增长率压低至0.3％。

房产投资热带动了住宅建设热潮，而同时澳洲人口增长则出现了减缓，从而造成了租房市场供求关系的改变。

而这种供求关系的调整还远远没有结束。

报告指出：“我们预计租金增长率很可能在未来几个月进一步放缓。而且，有一种可能性，即租金在未来几个月内将开始下降”。

该CoreLogic RP Data的租金数据收集是从90年代中期开始的，但澳大利亚国家统计局的数据却可以延伸到1972年。历史数据显示，澳大利亚史上最低的租金增长，此之前是0.4％，当时澳洲正处于1993年的经济衰退期。

而现在，澳洲的租金年增长率是0.3%，已经创下新低。

悉尼的平均每周租金相比一年前增涨了2%，达到$595；墨尔本租金上涨了2.1%至$449。

但是，澳洲其他城市的租金增幅几乎可以忽略不计 - 阿德莱德仅涨0.2%，侯巴特0.3%，堪培拉1.1%。

由于受到矿业衰退的影响，达尔文租金出现了13.5％的大幅度下跌，珀斯租金也下跌了7.4％，而布里斯班下跌了0.3％。