【来源: 澳洲日报】著名经济学家预测,澳洲经济增长将实现大反弹,如此一来将促使一系列加息的行动。专家们认为,在2011年前,平均房屋贷款的月供将至少增加300元。
短短数月内,储行三度加息。就在这过后一周,一份澳洲商业经济学家执行委员会调查指出,澳洲贷款民众的财务压力将变得更重。
专家预测,明年澳洲经济增长将强力反弹,至3.2%。届时储行将加息应对,将官方利率从3.75%上调至4.75%,到2011年达到5.5%。如果全额传递储行的行动,到时候西太银行的可变房贷利率将从6.76%上涨至7.76%,然后至8.51%,而国民银行则从6.49%上涨至7.49%,再至8.24%。意味着30万房贷的月供将在明年增加190元,2011年前多340元。
尽管一系列加息足以令贷款民众财务负担大大加重,但是这些预测值可能仍过于保守。储行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)在澳洲商业经济学家的年度预测大会上发表讲话,他警示各大银行为了符合提议的新资本条款,保证资金安全,将进一步扩大利润差额,因此未来高利率在所难免。“各大银行的行动趋势在于经营更多的资本,应对风险。”
史蒂文斯表示,随着各大银行融资成本和贷款收费之间差距的加大,借款民众的压力也跟着上升。“澳洲审慎监管局(APRA)给金融机构发送的讨论文件详细描述了提议的新条款,但是这些条款还未到位,所以西太银行不能以此为由,为上周加息45基点做辩护。”
联邦财政部执行理事格林(David Gruen)在会上也表示,在5月预算案中,经济增长被低估。但如果没有联邦370亿元的经济刺激政策,澳洲早已在上财年的第二、三和四季度中陷入衰退。格林还说,澳洲已经通过自己的行动,取得了比其他先进国家更加良好的结果。
西太银行称升息对购房者影响不大
西太平洋银行对上周利率的大幅上涨并不表示歉意,称自己不会像捷星航空公司那样走低价路线。
针对包括消费者团体与联邦财长的批评,西太平洋银行首席执行官Gail Kelly称银行客户中不会有人因为银行的利率上涨而失去自己的住房。
她还补充说,希望客户能够对银行的服务感到满意,鼓励客户与银行直接沟通,如果有需要,银行还能提供额外的帮助。
西太银行上周将标准可变按揭贷款利率提升0.45%至6.76%,近储行升幅的两倍。作出该决定的原因是海外资金批发市场成本上升。Kelly称,这在一个新的借贷环境中纯属正常现象,所有的客户的借贷成本都会升高。
另外三大银行,除国民银行升幅与储行的0.25%保持一致外,联邦银行提升了0.37%,澳新银行提升了0.35%。
西太银行涨息超储行受指责
由于昨天西太平洋银行将利率升了近储行提升的两倍,愤怒的购房者称西太平洋毁了他们的圣诞节。
昨天储行将利率提升了0.25%,但西太平洋银行利率的提升幅度则高达0.45%。目前,西太平洋银行的标准可变利率为6.76%,相当于30万的房贷每个月多偿还85元。
昨天晚些时候,财长斯万(Wayne Swan)对该银行的决定也表示了愤慨。他说,银行这一举措会受到来自银行客户与普通社会大众的严重反对。
今年利润为34亿的西太平洋银行表示,是上涨的借贷成本导致了这一决定。发言人David Lording称借贷成本比一年前高了81%。
澳洲全国零售商协会首席执行官Margy Osmond警告说,最新一轮的利率上涨可能会给圣诞节的消费浇上一盆冷水。而住房业协会经济师Harley Dale表示,这轮上涨会让处于持续性住房短缺期间的住房建造受到影响。
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