【来源: 澳洲日报】独立咨询公司--市场情报战略中心Market Intelligence Strategy Centre (MISC)的一份报告称，由于利率攀升，投资者离场观望，来年的新房贷需求将会下跌。至2010年9月份的一年中，房贷量将比上一年下降144亿元（8.8%）。

        MISC发言人表示，如果真的下降144亿，这将会成为自2003年以来最大幅度的下降。当时减少了350亿元。预计今年第四季度和明年第一季度将出现大幅收缩，在明年6月房市将回到增长轨道。

        MISC今日公布的报告显示：“数据显示利率将进一步上涨，投资者返回房市的步伐缓慢，贷款发放严格，小型贷款机构活动受限。”

        “市场预计房市将在明年3月触底。MISC认为明年第二季度和第三季度房贷需求将达到最低点，房贷总价将远低于今年水平。”

        房贷金大量萎缩将出现在今年末季度和明年首季度，直到明年第二季度房市重新开始增长。

        澳洲储备银行已在其前三次会议中，将利率提升到了3.75%。市场预测2010年利率还会继续上升。

        根据MISC为银行做的研究数据，今年第三季度所有新房贷价值已下降5.9%。由于更严格的借贷标准，更高的贷款与股值比以及房贷固定利率的上涨这些对借贷产生的不利影响，这是5个季度来首次出现的收缩。

        MISC的报告也表示，上涨的房价已经削弱了首次置业者补助金带来的刺激效果。补助金将在12月31日结束。目前联邦政府为购房者提供10，500元补助金，如果购买的是新房补助金为14，000元。