澳大利亚住房市场在沉寂了18个月后，开始强势上涨。

     联邦证券首席经济学家詹姆斯指出，由于在过去12个月来澳中国游客大幅增加，永久移民数量也创下新高，澳洲多个行业将因此受益，而住房市场就是其中一个，中国游客的不断涌入是澳洲的又一个繁荣，同时来澳中国游客的猛增以及和移民数量的大幅增加是两个关键发展要素。

     移民数量增加就意味着对住房、汽车以及和耐用消费品的需求也将会相应的增加，而亚洲游客的不断增加则将会给澳洲当地经济发展注入了资金，整体而言，这对于住房市场以及和依靠旅游业的商家和地区而言，是利好消息。而根据澳洲经济学家的估计，随着大量中国游客、留学生和移民的涌入，将带火未来澳大利亚的楼市。

     但是在澳元一直处于高位的情况下，到澳洲买房子到底划不划算呢？
 
     澳洲统计局数据当中显示，受到悉尼、珀斯、阿德雷德房价上升的影响，第二季度房价上升了0.5%，达尔文的增幅是最大的，达到了5.1%，悉尼增加1.4%，阿德雷德上升0.5%，珀斯上升0.6%，但是墨尔本下跌0.4%，堪培拉下跌1.3%，霍巴特下跌0.4%。

     虽然二季度房价上涨，目前为止今年年度的跌幅还是达到了2.1%，与别墅相比，公寓以及和连排别墅的保值性就会更佳，去年价格仅下降3%，而别墅下降了4.4%。