随着夏天的临近，澳洲房产市场的坚冰正在慢慢消融，希望的绿芽已经出现，房市拐点就快来临。

《澳洲人报》本周委托的调研显示，超过一半的受访者认为现在是进入市场的好时机。根据调研结果，有56%的自有住房者和56%的有按揭贷款者认为现在是买房的好时机。还有16%的自有住房者和17%的有按揭贷款者认为现在不宜买房。

不过，自入冬以来，拍卖清盘率一直在提升。在雪梨，周末拍卖清盘率已经连续2个月保持在60%以上了——这是自2010年入秋以来最强的连续清盘率记录。墨尔本地产市场也在反弹，连续录得60%以上的清盘率。

在刚刚过去的周末，维州首府共有157套总值将近8500万元的房产易手，而前一个周六则只有70套总值3500万元的物业成交。澳洲房产监测机构（APM）的资深经济学家韦尔森表示，墨尔本仍在继续累积市场动能，而这一动力主要来自中端（100万-200万）市场。

在墨尔本的蓝筹区Toorak和Brighton中间，夹着一个绿荫环绕的城区——Caulfield South。上周末，该区Curraweena Rd上的一栋四卧室住宅找到了新主人。卖主的要价在120万元到135万元之间，但尼克和安娜·布洛夫夫妇却以140万元的价格买下了这里。

“我们非常开心。”尼克说。这对夫妇目前居住在墨尔本的东南郊区，他们已经有了两个女儿，并且很快就将迎接他们的第三个孩子，因此决定改善一下居住环境。

处理这一交易的Gary Peer代理柯龙高说，卖主们都兴奋极了。在这个周末里，该公司10套拍卖房产中有8套成交。柯龙高说，房产中介们必须努力在卖主的期望价格和成交价之间达成平衡。“买家有的是，但市场已经彻底发生了改变，买家们杀起价来可狠了。”

许多人认为，房价下跌帮助吸引了买家。RP Data最近的数据显示，上月所有州府城市的房价下跌了0.9%。引领这一趋势的是阿德雷德，房价下滑了2.3%，还有霍巴特，十月房价贬值了3.4%。

但是，来自澳洲统计局（ABS）的其他数据显示，现有独立式住宅的价格在截至9月底的三个月内微涨了0.3%。

过去的一年对于澳洲的房屋业主来说是艰难的一年，取决于他们所在的城市和地区，房产价格要么下滑，要么暴跌