新州政府在去年的财案中，决定取消给二手房买家的首次置业津贴，尽管对购买新建房屋的首次置业者提出了1.5万元的“刺激”，但仍旧出现了首次置业者锐减的状况。

据《悉尼晨锋报》报道，新州反对党利用相关数据，抨击政府“抛弃”了首次置业者，但政府和业界人士则认为，现在就宣告政策调整失败还言之过早。

去年11月的房贷数据显示，当月仅有1383宗首次置业者申请房贷获批，低于前一个月的2088宗，创1992年2月以来的最低纪录。

在去年6月公布的新州财案中，财长贝尔德（Mike Baird）宣布从2012年9月30日起，不再向购买二手房产的首次置业者发放7000元的津贴，但也宣布购买价值在65万元以下的新房或楼花的首次置业者，将可获得1.5万元的首次置业津贴，在2014年1月1日后，这笔津贴将下调到1万元。

新州反对党代领袖伯妮（Linda Burney）表示，这一决定，以及从2011年12月31日起实施的首次置业者不再免印花税的决定，意味着新州政府“抛弃了首次置业者”，20年来最低的首置者房贷审批数对政府是个警示。

新州代财长皮尔斯（Greg Pearce）则认为，首置者房贷审批数下降是因为正处于首置津贴的转型期，对购房者来说，买什么样的房子是不同的决定，但政府相信，有必要让民众觉得购买新屋更有吸引力。

业者观望今后数月数据

连番降息难引民众入市

澳洲房地产协会（Housing Industry Association）的经济师默雷（Geordan Murray）则称，他将观望今后几个月的数据再得出结论。

他指出昆州去年10月也推出了类似政策，结果11月的首置者房贷审批数骤降33%，而该政策对新州的影响，现在还太早判断，但“显而易见的，在转型期总会发生不寻常的事情。”

默雷认为，新州的房贷相关金融数据还算是“相对乐观的结果”，在全国申请购买新屋的房贷审批普遍下降的情况下，新州还算保持稳定。

去年11月，新州的房贷审批率跌幅仅为0.1%，维州为11%，昆州为1.4%，南澳为1.7%，西澳为4.1%，北领地为5.1%，塔州的跌幅则高达27%。仅有首都领地的房贷审批率增长了18%。

澳洲建筑商会（Master Builders Australia）首席经济师琼斯（Peter Jones）则指出，看来近期的降息“在吸引首次置业者入市方面还未奏效”。