今日悉尼讯 澳洲东部时间2月25日 低利率、不断上涨的市场信心、市场供给的增加和中国购房者的回归都使得悉尼本年度的首场房产市场的“拍卖秀”初战告捷。

上周六悉尼共举行500浴场拍卖会，为前一周的两倍多，也远远高与去年同期；很多人预期拍卖收益率将低于前一周的71.6%，但市场却出现反弹，拍卖清除率高达76.3%，创数年来最高记录。澳洲物业监测中心的高级经济学家Andrew Wilson说：“现在房产市场似乎又回到2010年热潮到来的时候。”

悉尼上周拍卖成交的房产中，有八套价格超过200万澳元，这意味着澳洲的高端房产市场出现明显的复苏迹象。其中价格最高的是一套六居室别墅，它位于Vauluse区的Derby街，成交价为515万澳元，可以尽享海港大桥和歌剧院的美景。

该别墅的经纪人为Sotheby房产公司的负责人Michael Pallier，他透漏：该别墅价格之所以飚的这么高是因为共有6位中国买家参与竞拍，该房产最初的预期售价为450万澳元。

Paillier先生的公司周六共有五场拍卖会，其中两套在拍卖前出售，另外三套拍卖会上成交，价格也都高于保留价格。另一套值得关注的房产是位于Darling Point的Thornton街的公寓，成交价格为411万澳元，比保留价格高出足足31万澳元。

Paillier先生认为高端房产市场的松动主要得益于签证政策的变动；另外一个原因就是股票市场表现不错；如果股市表现良好，买家就会逐步找回信心。

Paillier是本周销售价格最高的Vaucluse别墅的代理经纪人之一，他透漏：该别墅的起拍价为390万澳元，随后竞标竞争激烈程度为数年来之最。

Ungar先生指出：“高端房产市场今年出现较大改善，询盘量、视察数量和拍卖数量都有明显的增长，上周三我们代理的房产拍卖清除率为100%，七套全部售出。”

GoodyerDonnelley的总经理Debbie Donnelley说：“对本周76%的拍卖清除率我并不感到吃惊，因为我们代理的五套房产，有两套在拍卖前售出，另外三套都在拍卖会上成交。

该公司周六成交的房产包括一套两居室公寓，该公寓位于Bellevue Hill的Fairfax路，无停车位，成交价为89.5万澳元，比保留价格高11.5万澳元；该公寓的拍卖会吸引10位竞拍者竞价，最终被一位香港买主购得，他称在搬进去之前会先将其出租。 星期六拍卖市场表现最强劲的为悉尼的内西区，拍卖清除率高达83%。