今日悉尼讯 澳洲东部时间2月26日 四大银行目前房贷收益已经达到每人8万澳元（全贷款期）的惊人数额，达十年来最高水平。

专家称，四大银行因此在去年全年收入囊中的房贷总收益已超过了250亿澳元。由于近几个月澳洲房贷数额与房贷利润率均出现激增，银行房贷收益创下十年之最也就成了“意料之中”的事。

瑞士联合银行（UBS）分析师Jonathan Mott对此提出建议，四大银行应及早下调贷款利率，否则熬煮的政治家们将很有可能为保证贷款客户自身利益而对市场做出必要的调控。

调查显示，银行可从平均每30万澳元的贷款项目中获得将近2640澳元的年利润，若以30年为还款期限，银行则将收获7.92万澳元的总房贷利润。

Mott指出，由于银行给客户提供的定期存款利率相当“慷慨”，以至于他们收入囊中的贷款利润有所“缩水”。

2011年11月至今央行已将其基准利率下调至3%，但同时期四大银行却只将其房贷利率下调了1.36%，标准浮动利率也只将至6.42%而已。