今年2月悉尼租房市场再次紧缩，其中城市空置率更是再降，已由1月的2.2%降至2月的1.9%。

2013新州房地产协会城市空置率调查报告显示，2月份外郊区（中心区25公里外）、中部郊区（中心区外10~25公里）租房空置率降幅同为0.4%，分别降至1.8%和2%；内郊区（中心区0~10公里）租房空置率仍为2%。

新州房产协会主席Christian Payne指出，新州2月份住宅类房产租房市场紧缩至此实属意料之中，但如果房产供应不足的问题仍未得到解决，则情况将进一步恶化。

新州政府去年7月1日开始实行的新州新房购置补贴计划能为房产投资商和非首置业者在购置价值65万澳元的期房或新建房产时提供5000澳元的政府补贴，而那些购买价值45万澳元的闲置用地且用于建造新房的买家们同样能享受到等额补贴。然而不久政府又将此项补贴有效期限缩短至7月12日，这样做的后果就是这些有意购置期房的投资商们和其他买家们就只有在18天内完成交易，否则无法享受到该项补贴。

城市规划不当、造价过高、过程冗繁等问题都需要新州政府一一解决，否则新州的社会和经济都将因此收到负面影响。