近期，澳大利亚西太银行（Westpac）上固定房贷利率，成为澳大利亚近两年来第一个上调房贷利率的大型银行。因次澳大利亚西太银行的举措，分析人士声称，这意味着央行的下一步将会提高基准利率。

而在西太银行宣布将三年期固定房贷利率降低至4.99%后的一个月后，又宣布了将两年期固定房贷利率提高至5.19%。这预示着，央行加息的可能性增大，降息的趋势减小。

据消息人士声称，澳大利亚央行的降息计划已经结束看，接下来就会上调利率，这将意味着今年年底之前就会加息。

澳大利亚央行助理行长罗伊（Philip Lowe）声称，澳大利亚目前的官方利率显然是在正常水平之下，因此央行下一次利率的走向应该会是上调。罗伊预测道，较低的官方基准利率将导致更高的消费者消费，刺激消费信息，增大资产尤其是房地产的价格等。

央行目前已经接近3%的历史低位，自2011年11月以来累计降息1.75个百分点。据报道，因为澳大利亚房屋开工、住房价格、零售额、就业以及消费者信心等重要经济指标纷纷显示复苏迹象，导致央行的信心急剧上升。即使有些指标并不稳定，但经济中对利率敏感的领域确实有了较好的发展，这足以表明央行的降息决策取得了成效。

但是，澳大利亚银行在此之前都在强调产业融资的竞争程度激烈，储蓄者可能难以看到储蓄利率上涨了。如果储蓄融资的成本增加，这将会进一步压缩银行的利润空间，哪怕在国外金融市场上有更加便宜的批发融资方式。

澳大利亚贷款公司Mortgage Choice表示，由于连续的自然灾害，使得近四分之一的昆士兰人选择固定贷款利率。同时，全国人们在对于低额固定利率的需求也在上升。

Mortgage Choice公司最新批准的所有贷款申请者中，2月份，选择固定利率的房屋贷款在昆省最多，有23.05%选择了固定利率。

从全澳大利亚看，选择固定利率的贷款比例从一月份的16.3%上升到2月份的18.4%。其中一个主要原因在于澳大利亚所有大银行都降低了它们的固定利率。

和这恰恰相反，维省人是2月份选择固定利率最少的地方，只占了全省的11.08%。

在澳大利亚很多纽省及首都特区（ACT）的贷款者同样选择了固定利率，Mortgage Choice2月份的统计数额是近五分之一。

目前澳大利亚银行实行的优惠利率贷款，就是在贷款期限内给予优惠浮动利率，占所有贷款者的42%，是2月份种最受欢迎的贷款项目。

据澳大利亚贷款比较网页（Mozo.com.au）的房屋贷款指数显示，平均固定利息4.99%始终比平均浮动利息低60个基点，是5.6%。

澳大利亚另一个贷款比较网页（RateCity.com.au）上来自100个贷款方的数字显示：目前澳大利亚平均标准浮动利息则高0.42个百分比，为5.89%。3年固定利率的平均利息是5.47%，达最低记录。

因此，分析人士声称，储备银行需要再减息三或四次，浮动利息才可将至与固定利息同等相同。

下月，澳大利亚国家统计局和政府有关部门还将公布一系列经济指标，其中包括消费者信心指数和今年第三季度的消费者价格指数等，这些最新指标将有助于外界进一步看清澳大利亚经济形势。