布里斯班、悉尼、墨尔本和堪培拉周边的18个内城区域很有可能吸引逐渐庞大的“白领租客群”，这些人为了靠近城市而愿意付较高的租金。

这一群人普遍收入水平比较高，年龄在25-39岁之间，没有很多孩子并喜欢设计感的建筑和楼顶花园之类的设施。

这些区域中的半数都在悉尼市中心附近5公里范围之内，比如Erskineville, Alexandria, Newtown, Camperdown,Darlington, Pyrmont, Ultimo。

其中有四处临近布里斯班中央商务区（Brisbane City, Fortitude Valley, Kelvin Grove, Herston），有四处临近布里斯班中央商务区（Melbourne, North Melbourne, Docklands and Carlton），有四处在堪培拉（Braddon和Civic）。

Urbis提供许多实例来证明这些区域的租客正在涌现。

他们其中包括“Lucy”,一个28岁房地产行业的职业女性，正打算与她的伴侣Ned结婚，目前Ned正快修完他的博士学位。

她现在租住在布里斯班市中心的一座45层高的公寓中，因为这里临近她的办公地点和生活设施，例如商店和酒吧。

在婚后，Lucy和Ned计划在另一栋45层公寓楼里购置一个可以看的到市中心景色的现代小户型一室公寓。

另外一个实例是二十多岁的Anne和Tom，他们从悉尼外城区搬到了内城区Pyrmont中Bowman街的一卧套房。

这导致他们需要支付内城区内高额租金，但是同时也因此节省了公共交通费并且让他们卖掉了一辆车。

他们的公寓提供了中央商务区以内和周边的休闲和娱乐区域，平日周边街道也是熙熙攘攘，颇有“市中心”的感觉。

Urbis根据澳大利亚统计局的普查数据分析得出，中等和高等人口密度区域的租客占居民总数的48.7%，相比其他区域为30.4%。

这个租客群体的每年平均家庭收入为$94,400，相比其他区域为$82,300，其中有60%小于39岁。

Urbis报告也发现年轻职业女性是租赁或购置内城公寓的重要决策者。

 “年轻女性现在更倾向职业化，且相比15年前有更高的收入。”

 “她们很可能处在恋爱关系，但不一定已婚。相比以前她们更加独立，且有更强的经济能力”，Urbis说。

Rothelowman（澳洲知名开发商）的主席Nigel Hobart说地理位置“明显是主要的购房驱动因素，因素例如方便上下班，就餐，运动和娱乐都驱动着人们选择内城位置。”

 “自住人士和白领租客期待的物业中都包含有例如更大户型，高品质终饰，设备配备及修理，内部储藏空间，还有优美的户外区域等特征，不仅如此，这些人还向往住在一幢高品质的公寓楼中，有着独特的建筑风格，还带有可以与其他住户和周边社区进行交流的公共区域，”Hobart如是说道。

 “这些租客寻找类似自住房那样符合配套标准的住宅，并准备好交付更多的租金，签订更长的租约让业主放心，这也使得这些区域的房产成为投资者们的香饽饽，”Hobart说。

 “如今买者们得到的信息更加全面，他们在基础之上还揣摩目标租客群，寻找符合他们生活方式或需求的住宅，”Hobart说道。

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